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农村危房改造知识培

训课件

•农村危房改造背景与意义

•危房鉴定与评估方法

•改造设计与施工技术要点

•政策法规与资金筹措途径

•项目管理与监督考核机制建立

•总结回顾与展望未来发展趋势

contents

目录

CHAPTER

01

农村危房改造背景与意义

农村危房改造是乡村振兴战略的重要组成部分，旨在改善农村人居环境，提升农民生活质量。

危房改造作为精准扶贫的重要措施，帮助贫困农户解决最基本的住房安全问题。

国家政策导向

推动城乡住房保障体系融合发展，逐步实现城乡居民住房条件均等化。

城乡融合发展政策

乡村振兴战略

精准扶贫政策

01

农村住房基础设施普遍落后，如道路、供水、供电等不完善。

农村地区住房现状

部分农村地区存在大量老旧破损房屋，存在安全隐患。

部分农村住房环境脏乱差，缺乏必要的卫生设施。

住房老旧破损

危房改造目标与原则

消除农村危房，保障农民基本住

房安全，提升农村整体居住环境。

政府主导、农户自愿、因地制宜、

经济适用、确保质量。

原则

目标

改善居住条件

推动农村经济发展

通过危房改造，使农民住上安全、舒

改善农村居住环境，吸引和留住人才，

适的新房，提高生活质量。

为农村经济发展提供有力支撑。

促进社会和谐

危房改造有助于缩小城乡差距，促进

社会公平与和谐。

提升居民生活质量和社会效益

CHAPTER

02

危房鉴定与评估方法

分类标准

根据房屋的危险程度和影响范围，将危房分为A、B、C、D四个等级，其中A级为无危险点，B级为有危险点，C级为局部危险，D级为整体危险。

危房定义

指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

危房定义及分类标准

数据收集

收集房屋的设计资料、施工资料、使

用历史等相关信息，了解房屋的结构

类型、荷载情况、使用年限等。

现场勘查

对房屋进行全面、细致的现场勘查，

包括地基基础、承重结构、围护结构

等方面，记录房屋损坏情况、危险部

位和程度。

现场勘查与数据收集技巧

实用鉴定法

运用检测手段和测试技术，对房屋结构材料强度、变形等性能进行检测和测试，根据检测结果评估房屋的安全性。

传统经验法

凭借专业知识和经验，对房屋结构进行直观判断和评价。

概率法

采用概率和数理统计原理，对房屋结构的可靠性进行分析和评估。

结构安全性评估方法

应对措施

针对不同等级的危房，采取相应的加固、维修、拆除等处理措施，确保人民群众生命财产安全。同时，加强危房改造的宣传和教育，提高群众的安全意识和自我保护能力。

风险评估

根据房屋的危险程度、影响范围和发展趋势等因素，对房屋进行风险评估和等级划分。

风险评估及应对措施

CHAPTER

03

改造设计与施工技术要点

针对不同类型危房的改造方案设计

抗震设计

遵循“强柱弱梁、强剪弱弯”等抗震设计原则，设置多道防线，

提高房屋抗震性能。

连接构造

加强节点连接构造设计，采用刚性连接或柔性连接等方式，确

保房屋整体稳定性。

采用钢筋网砂浆面层、钢板加固等方法，对承重墙、梁、柱进

行加固处理。

结构加固与抗震设计策略

结构加固

节能材料

选用节能型墙体材料、保温隔热材料、节能门窗等，提高房屋保温隔热性能。

环保材料

使用环保型涂料、胶粘剂、装饰材料等，减少室内环境污染。

可再生能源利用

推广太阳能、风能等可再生能源利用技术，降低房屋能耗。

节能环保材料选择及应用

施工安全

严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工人员安全。

质量监控

建立质量监控体系，对施工过程进行全面监督和管理，确保施工质量符合要求。

与当地环境相适应

在设计和施工过程中，要充分考虑当地的气候条件、地形地貌等因素，确保改造后的房屋与周围环境相协调。

施工过程中注意事项

CHAPTER

04

政策法规与资金筹措途径

国家及地方政府相关政策法规解读

详细介绍国家层面农村危房改造的政策目标、基

本原则、实施范围、补助标准等内容。

介绍与农村危房改造相关的建筑法规、安全标准

等，确保改造过程合规合法。

分析各地针对农村危房改造的具体政策，如补助

标准、申请条件、改造要求等。

1

3

2

《农村危房改造实施方案》解读

地方政府配套政策解读

相关法规及标准

金融机构贷款

介绍金融机构提供的农村危房

改造贷款政策，包括贷款条件、

利率、期限等。

社会捐赠与筹款

探讨社会各界参与农村危房改

造的捐赠和筹款途径，以及相

关的管理和使用规定。

财政资金

阐述各级财政资金支持农村危

房改造的方式，包括中央财政

补助、