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房地产投资风险分析及规避策略研究的任务书
一、研究背景
随着中国经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产市场已成为影响国民经济和社会发展的重要组成部分。房地产投资被认为是一种安全、可靠的投资方式，吸引了大量投资者参与其中。然而，与此同时，房地产投资也存在着一定的风险，包括政策风险、市场风险、信用风险、流动性风险等。如何有效地分析和规避这些风险，保障房地产投资的安全与收益，已成为各类房地产投资者和从业人员的共同关注的问题。
二、研究目的
本课题的主要目的是：
1.分析当前中国房地产市场的投资现状、风险和趋势。
2.探讨房地产投资中存在的各类风险原因，界定各类风险的定义和范围，分析其对房地产投资的影响和后果。
3.探讨房地产投资中风险规避的有效策略，包括政策机制、投资方法、投资组合、信息系统等方面，以提高房地产投资的安全性和效益。
三、研究内容
研究内容主要包括以下方面：
1.房地产投资概况分析：分析房地产投资的类型、特点、发展动态、投资规模和地域分布等。
2.房地产投资风险分析：界定房地产投资的各类风险，包括政策风险、市场风险、信用风险、流动性风险等，探讨其产生的原因和对房地产投资的影响。
3.房地产投资风险规避策略分析：通过政策机制、投资方法、投资组合、信息系统等方面，探讨房地产投资风险规避的有效策略和措施。
4.案例分析：结合实际案例，深入分析房地产投资中存在的风险和规避策略，加强理论和实践的结合，提高研究的科学性和实用性。
四、研究方法
1.文献资料法：对相关的书籍、期刊、报刊、政府公告等进行收集、整理和分析，了解房地产投资的概况和发展动态，分析存在的问题和风险。
2.案例分析法：通过对某些典型或案例性问题的实地调查、分析和比较，总结案例的规律性和普遍性，提高研究的科学性和实用性。
3.专家访谈法：通过向房地产从业人员、投资者、调查机构、专家学者等相关人员进行深入访谈，了解他们对房地产投资的看法和经验，获取实践的经验和信息。
五、研究计划
1.阶段一：文献资料收集和综述研究（20天）
2.阶段二：房地产投资风险分析（30天）
3.阶段三：房地产投资风险规避策略研究（50天）
4.阶段四：案例分析和总结提炼（30天）
六、参考文献
1.冯仕良.房地产投资理论与实践[M].北京：清华大学出版社，2016.
2.林伟强.房地产投资学[M].北京：清华大学出版社，2014.
3.姜国庆.房地产投资分析与管理[M].北京：中国经济出版社，2015.
4.蒋学华.投资组合学[M].北京：清华大学出版社，2015.
5.符跃兰.信息系统分析与设计[M].北京：清华大学出版社，2014.
7.李晓东.投资风险管理与决策[M].北京：中国人民大学出版社，2015.
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