1.2依法有效保护财产权.pptVIP

第二课依法有效保护财产权一、保障各类物权

1.财产权的意义(1)财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。(2)保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。（一）定分止争——所有权

2.财产权的含义包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。3.财产权的范围物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。物包括动产与不动产。（一）定分止争——所有权

(1)所有权的含义所有权是权利人对自己的不动产或动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。(2)所有权的分类依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。4.所有权含义和分类

5.物权平等保护原则民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。探究分享四年前，赵某因出国照顾病人，将房屋委托给邻居钱某照管。而钱某却将房子租给李某，并将租金据为己有，后来钱某以19万元的价格将其卖给李某，因钱某无房产证，所以没有办理相关过户手续。2019年5月，赵某从国外回来，将钱某和李某告上法庭，后法院判决钱某退还李某的19万元，并将四年房租交还赵某。

6.所有权含义和分类不动产所有权的取得应当依照法律规定登记；动产所有权的取得应当依照法律规定交付。因此，对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权，对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理产权登记，才能取得所有权。共有关系：由多人对同一财产享有所有权。

动产不动产教材手机自行车学校的房子房子下面的土地校园的树木仓库里的木材√√√√√√√不动产——不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物,一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产——不动产以外的物。

典例2019年，浙江省开化县汪大爷家中，挖出了128枚“袁大头”(银元)。汪大爷膝下无子，老伴去世后，他一直由村委会负责照顾。汪大爷去世后不久，村委会便以继承人的名义将其生前居住的土木结构老屋卖给了其侄孙汪某。汪某没来住过，7年前又将老屋卖给了同村的詹某。突然冒出横财，汪大爷的侄孙、现房主詹某以及给汪大爷养老送终的村委会，都介入争夺并引发官司。该银元应当归A．侄孙汪某所有 B．现房主詹某所有C．国家所有 D．村委会所有C解析：我国民法典规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。128枚“袁大头”(银元)所有人不明，因此归国家所有。故选C。

（二）物尽其用——他物权1.他物权的含义、分类和意义他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权。充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。2.用益物权的含义及分类用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。

温馨提示用益物权不是一种所有权，而是一种他物权，即权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权。其基本特征是：没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。

2.用益物权的分类土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国在农村实行家庭承包经营，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。（1）土地承包经营权

（2）宅基地使用权宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地。2.用益物权的分类

建设用地使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。在生活中，这项权利往往与房屋所有权相联系。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。（3）建设用地使用权2.用益物权的分类

财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。(1)抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（如房子按揭贷款）(2)质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。（如汽车抵押给别人）3.担保物权

典例2现在，大多数房地产