泰康大厦项目BIM实施方案.pdf

北京市朝阳区泰康大厦项目（CBD核心区Z12地块项目）

总承包工程

BIM实施指导施工方案

中建三局集团有限公司泰康大厦项目部

2015年8月

目录

一、编制依据2

1、工程施工合同2

2、施工组织设计2

3、施工图纸2

二、工程概况2

1、项目施工概况2

2、BIM实施概况2

三、BIM的实施应用3

1.BIM实施目标3

2.BIM管理实施及信息共享流程3

3.BIM工作计划4

4.建立BIM管理部5

5.制定信息办公及检查制度6

6.BIM软件和硬件准备7

7.可视化交流8

8.施工组织设计验证及施工模拟8

9.验证深化设计和设计变更11

10.项目质量及验收管理17

11.优化现场资源管理17

12.工程量统计并提取料单19

13.进度、合同、造价等项目管理19

14.施工阶段碰撞检查20

15.协同平台应用22

16.运行维护阶段BIM应用26

四、配合BIM建模深化设计与管理27

1.深化设计管理制度及审批流程29

2.深化设计重点、难点分析34

3.深化设计的目标35

4.深化设计的组织协调35

5.深化设计的出图标准要求36

五、利用BIM技术对疑难问题攻关措施44

1.外框倾斜钢柱安装定位的技术攻关44

六、BIM建模进度计划控制45

一、编制依据

1、工程施工合同

2、施工组织设计

3、施工图纸

二、工程概况

1、项目施工概况

北京市朝阳区泰康大厦项目（CBD核心区Z12地块项目）总承包工程位于北

京朝阳区光华路CBD核心区Z12地块，地块位于CBD核心区景辉街和金和东路交

口的东南角，东侧南侧分别与Z13和Z10相邻，相邻地块之间均为规划的步行道。

该项目由地上45层（216m）的塔楼和地下5层（25.05m）的地下室组成。

占地面积为8427.216㎡，总建筑面积为186,895㎡。其中地下五层建筑面

积为46,895㎡,地上建筑面积约为140000㎡。建筑功能地下室为超市、美食广

场、美术馆、康体、商业、地下停车、机电设备和后勤设施；地上为商业、办公、

康体、多功能空间、私人公寓住宅及避难所等。

2、BIM实施概况

本工程业主对BIM应用管理水平要求高，需要利用BIM进行碰撞检查、节点

设计、施工模拟、设计变更、资源管理和验收管理等。同时，本工程业主要求对

BIM应用管理进行全生命周期管理，必须保证施工模型和设计模型的准确衔接、

过程中对各专业分包进行管理，并确保BIM模型的及时更新，为业主物业管理、

维保等后期运营做好服务。

针对上述条件，我司拟定采用如下对策：

（1）我司将配置参与过类似工程的，经验丰富的BIM工程师驻场进行指导

和管理，在公司BIM中心做强大的技术支持下，确保将BIM模型深化做到最优。

（2）组建专业BIM团队，负责整个工程的BIM策划与管理，并建立BIM的

应用标准，协调各方开展BIM工作。

（3）通过BIM信息化管理，对钢结构、机电系统预制材料规格参数进行复

核，辅助物流管理，配合制定材料入场计划，方便总承包平面协调、物料运输管

理，确保完美履约。

（4）考虑到施工场地，我司将在机电机房、竖向管井采取基于BIM技术的

工厂预制组合技术，减少现场用地，提高机电管线施工质量和进度。

（5）基于BIM模型，建立BIM协同工作平台，将各专业BIM模型的深化和

协调工作统一到一个平台协作，并建立与其他参建各方快捷访问接口，方便顾问、

业主、设计、监理等参建方对项目情况进行实时监管，提高管理效率。

（6）由于本工程品质较高，我司拟将本工程做为BIM示范项目，在深化设

计阶段、施工阶段和运营阶段，在深化设计、碰撞检测、方案模拟、工序模拟、

预制加工、施工平面管理、5D进度管理、IPD模型交付，辅助运维管理等方面进

行应用。

三、BIM的实施应用

1.BIM实施目标

施工过程中，在深化设计、施工工艺、工程进度、场地管理等方面充分使用

BIM可视化、协