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黄石中冶置业有限公司

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MICE

MCCREALESTATEHUANGSHICO.,LTD.

黄石?公园

景观设计招标文件

二00九年十月

等要求，材质各方面说明（质感、色采等）要明确，并注意乡土材料的运用。

户外照明设计要求

居住区室外景观照明的目的主要是：照明作为景观素材进行设计，应符合夜间使用功能，又要考虑自然光亮度不够的时间的造景效果，应加强对的灯具形式的选择；照明分类及合用场所夜景照明系统采用环保暖光源，夜景照明系统不能给住户造成光污染。

综合环境设计

光环境:住区休闲空间应争取良好的采光环境，有助于居民的户夕卜活动；选择硬质、软质材料时需考虑对光的不同反射程度，并用以调节室外居住空间受光面与背光面的不同光线要求；住区小品设施设计时宜避免采用大面积的金属、玻璃等高反射性材料，减少住区光污染；户外活动场地布置时,其朝向需考虑减少眩光。在满足基本照度要求的前提下，住区室外灯光设计应营造舒适、温和、肃静、优雅的生活气氛，不宜盲目强调灯光亮度；光线充足的住区宜利用日光产生的光影变化来形成外部空间的独特景观；

通风环境：为调节住区内部通风排浊效果，应尽可能扩大绿化种植面积，有利于调节通风量的强弱。户外活动场的设置应根据当地不同季节的主导风向，并故意识地通过建造、植物、景观设计来疏导自然气流；

声环境：城市住区的白日噪声允许值宜V45dB,夜间噪声允许值宜

40dB。挨近噪声污染源的住区应通过设置隔音墙、人工筑坡、植物种植、水景造型、建造屏障等进行防噪。住区环境设计中宜考虑用优美轻盈的背景音乐来增强居住生活的情趣；

温、湿度环境:从保暖的角度考虑硬质景观设计；南方地区夏季要从降温的角度考虑软质景观设计；通过景观水量调节和植物呼吸作用，使住区的相对湿度保持在30%-60%；

嗅觉环境:住区内部应引进芬香类植物，排斥散发异味、臭味和引起过敏、感冒的植物。必须避免废异物对环境造成的不良影响，应在住区内设置垃圾采集装置,推广垃圾无毒处理方式,防止垃圾及卫生设备气味的排放；

视觉环境：应注重环境景观的视觉效果，如通过对景、衬景、框景等设置景观视廊而产生特殊的视觉效果，由此而提升环境的景观价值。综合研究视觉景观的多种元素组合，达到色采适人、质感亲切、比例恰当、尺度适宜、韵律优美的动态欣赏和静态欣赏效果；

人文环境:尽量保留基地原有植物，提倡就地保护，避免异地移植。

细致周到的细节处理

设计效果要达到高品质景观效果，以国内高档知名别墅景观效果为标

准。园林小品设计需别具一格、造型独特，做法精细。

人性化设计

从总体到细节景点设计要以人为本，综合考虑景观与功能的完美结合,在景观设计中兼顾特色景点与安全保障双重因素,如水体深度考虑,治安监控措施，防跌防滑措施等等。

室外自动扶梯设计影响

由于本小区为坡地建造，因交通组织和人行便捷性需要，小区设计有户外机械扶梯，在景观设计过程中应考虑扶梯对景观的影响。

第三条：对投标单位的要求1、具备乙级及以上景观设计资质的单位

黄石?公园景观设计招标文件

招标单位：黄石中冶置业有限公司

黄石?公园景观设计方案招标，本着公开、公平、公正的原则，结合项目建造规划和策划要求,凡参加投标的投标单位必须承诺确认本招标文件所列的全部条款及答疑内容。本文件及中标单位的投标文件将作为签订设计合同的重要依据，具体内容如下：

第一条:工程概况

项目位置

项目地块位于湖北省黄石市黄石港区磁湖北岸，东起师院路，西接磁湖北岸A地块，南临磁湖路（磁湖风景区），北依大众山风景区。

周边环境

项目基地背山面湖，南侧隔磁湖路为磁湖风景区景观滩地，湖面浩淼，风景秀美，从地块上向南除遥望磁湖外，还可远眺团城山风景区。目前磁湖沿岸景观未经休整，但规划中的磁湖北岸的景观工程已经启动，将建成〃一带、四园、八景”的滨水步道。磁湖路为50m宽的双向四车道道路，车流量不是很大。基地北侧为大众山风景区，山上植被茂密。

规划区范围外东北侧距地块300m摆布为在建的大垄还建小区，立面较单调。地块东面紧邻师院路，师院路为规划道路，宽25米，为双向两车道道路；师院路以东为旧的居住区。项目基地西侧为A地块，条件与本地块相似，未来将建设成一个居住大盘。

地形地貌

基地背山面湖，面积为28万平方米，东西长大约1公里，南北宽300

多米。基地北部为起坡很陡的山地，占总用地面积的40%,坡度为20%-45%；南部为缓坡，占总用地面积的60%,坡度为3%。地块内高差较大，地形地貌丰富，有平地、台地、坡地等地形。基地的坡地主要集中在西、北部，东面的地势十分平整。西边的地块坡度绝大部份是中坡地，还有一部份陡坡和少量的缓坡和急坡地。地块北面大部份邻大众山风景区，相邻的山顶最