标准甲方任务书.pdfVIP

目录

一．总则

二．设计范围

三．设计依据及标准

四．设计原则

五．设计要求

(一)建筑专业

(二)结构专业

(三)设备专业

(四)电气专业

六．施工阶段的现场服务

七．施工图文件要求及其它

一．总则

工程名称：“东大桥路8号项目”工程。

本文件作为施工图设计任务书，用以指导设计单位完成该项目工程规划红线内指定设

计范围建筑物的建筑、结构、机电施工图设计。其指定范围以北京市华远新时代房地产开

发有限公司和北京市建筑设计研究院于2002年5月日签定的东大桥路8号项目工程施工

设计合同（合同编号：）中的条款为准。

本工程设计以北京市建筑设计研究院所作东大桥路8号项目设计方案及总体规划设计

为基础。

二．设计范围

1．本工程设计范围包括已经批准的总平面图中建筑、结构、机电施工图设计。

2．本工程设计范围包括：给水、排水、雨水、中水、饮用水、采暖、空调、通风、燃气、

电力、弱电及智能化系统、消防、物业管理系统、室外管网、室外照明等系统。

3．项目功能定位：该建筑为高档商务公寓楼，配套办公、商业裙楼和地下车库。

4．设计深度：达到施工图设计深度。含公共部分（出入口、公共走道、电梯前室等的非

出租、非出售部分）的精装修设计。

三．设计依据及标准

东大桥路8号项目工程施工图设计依据：执行中华人民共和国、行业主管部门及北京

市的标准、规范和规定。

1.北京市规委、各市政、电力、电信、环卫、自来水公司、燃气、人防、消防、交通市、

园林、节水办等部门的规划供应审批意见。

2.各专业设计的建筑、市政、四源和电信用量及标准应符合国家、建设部及北京

市设计标准、规范和规定。

3.国家及北京市关于住宅、办公楼、车库、人防工程及高层建筑所涉及到的综合与单项

工程设计标准、规范和规定。

4.国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》中施工图阶段设计有关各专业施工

图的深度要求。

四．设计原则

1．在符合国家及行业规范的条件下，在满足使用功能和要求的前提下，设计人员在工作

中要精益求精，努力寻求建筑、结构、电气、设备和配套设施的最优结合。在系统设计、

设备选型时要合理分析，尽可能节约投资，降低工程造价，提供经济实用的优秀设计。

2．设备材料的选用：在符合规范的前提下，应从适用性、经济性、技术先进性、节能、环

保和美观等方面加以考虑，优先选用国家推荐使用的设备产品；禁止选用国家、行业及北

京市地区命令淘汰的产品。

3．设计单位在提供有关阶段图纸后，应配合甲方向政府主管部门报审，并完成主管部门审

批整改意见书的修改工作，以通过政府主管部门的审批。

4.提供红线内本工程相关采暖、给排水、污水处理、消防、电力、照明、火灾自动报警、

通讯及综合布线、有线电视等各专业的管网综合图。

5.设备用房的布置要考虑布局合理、节省占地，并根据容量及负荷计算，核实已建地下部

分的机房平面布置、面积、设备预留管位置和尺寸，在原设计的基础上，组织安排地下三

层建筑空间的用途。

6.属专业厂家设计或政府部门指定设计的系统，图纸上应预留并表现出管线和设备位置。

7.各专业预留孔洞的规格及位置应在相应的施工图中标明。

8.各专业的管线、管道布置均应在相应图纸中标明规格、标高、敷设方式。地下地上两部

分的管线走向要顺捷，达到使用、管理、维修方便，节约能源，运行经济，并满足规范的

要求。

9.各设计专业需提供主要设备材料表，其中主要设备材料需标明型号、规格、数量。

对一些甲方在初期尚未确定的品牌设备，设计单位需按规范要求进行通用标准施工图设计，

提供详细材料表，以便甲方招标选择品牌。

10.本工程为达到甲方的总体施工进度要求，乙方需配合工程施工进度，分阶段、分批提供

有关专业的图纸。

五．设计要求

（一）建筑专业

建筑包括建筑及总图

1公共部分装修标准

（1）外墙：1-5层根据外立面设计需要采用金属、石材和玻璃材料，6层以上采用仿石砖。

（2）首层大堂：石材地面及墙面，设置吊灯、吊顶。

（3）标准层电梯间：玻化砖地面及墙面；按办公楼公共部分的环境设置节能型顶灯、壁

灯；顶棚设吊顶。

（4）公共走道：地面铺玻化砖或地毯，墙面为高档涂料，顶棚为石膏板吊顶。

（5）首层大门：镜面不锈钢玻璃旋转门，不锈钢扶