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伟业宗德住宅小区

安全技术防范设施建设要求

1、总则

住宅小区（含动迁小区）安全技术防范设施，主要是指周界报警系统、视频监

控系统、楼寓对讲系统（含门禁系统）、住户防盗报警系统（含紧急求助装置）、

电子巡更系统、车辆管理系统、安全技术防范系统中心控制室、防盗门等防范设施。

1.1住宅小区安全防范设施的设计，应遵从人防、物防、技防有机结合的原则，

在设置物防、技防设施时，应考虑人防的功能和作用。

1.2住宅小区技防设施的基本配置应符合表1的规定。

1.3安全技术防范系统应与住宅小区的建设同规划、同设计、同施工、同交付

使用。

1.4住宅小区安全防范设施建设的设计方案必须进行论证，设计方案论证通过

或基本通过后方可施工。

1.5安全防范工程在系统试运行后、竣工验收前应对系统设备安装、施工质量、

功能、安全性和电磁兼容等项目进行检验。设计、施工单位必须向公安技防管理部

门申请办理委托系统检测手续，并由公安技防管理部门向检测机构出具检测委托

书。工程竣工后，必须验收通过或基本通过后方可交付使用。

1.6安全技术防范系统和产品，必须符合国家法律法规、行业标准、地方标准

和我市有关管理部门的相关规定，产品应有法定监测机构出具的有效检验报告和有

关证书。

1.7安全技术防范系统的设计应达到本要求，应有严密的施工组织设计方案，

并达到规定的验收标准。

1.8安全技术防范系统应选用先进、成熟、可靠、主流的技术和设备。应优先

使用昆山市安全防范行业协会推荐产品。

表1：住宅小区安全技术防范设施基本配置表

序号项目安装区域配置要求

1周界报警系统小区周界：围墙（栅栏）、消防通道等推荐

小区出入口强制

小区出入口外围强制

停车场（库）出入口强制

电梯单元的一层、地下层单元出入口推荐

2视频监控系统小区沿街商铺推荐

大范围停车场推荐

楼栋（单元）出入口推荐

主要通道、周界推荐

电梯轿厢内推荐

楼寓对讲（可视）小区出入口、中心控制室、楼栋口与用户之间强制

3

系统单元（楼栋）口安装符合安全要求的电控门强制

4进户门入户防盗安全门强制

5门禁系统小区泵房、机房等设备间强制

小高层、高层顶层通向屋顶平台的出入口、电