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伟业宗德住宅小区
安全技术防范设施建设要求
1、总则
住宅小区(含动迁小区)安全技术防范设施,主要是指周界报警系统、视频监
控系统、楼寓对讲系统(含门禁系统)、住户防盗报警系统(含紧急求助装置)、
电子巡更系统、车辆管理系统、安全技术防范系统中心控制室、防盗门等防范设施。
1.1住宅小区安全防范设施的设计,应遵从人防、物防、技防有机结合的原则,
在设置物防、技防设施时,应考虑人防的功能和作用。
1.2住宅小区技防设施的基本配置应符合表1的规定。
1.3安全技术防范系统应与住宅小区的建设同规划、同设计、同施工、同交付
使用。
1.4住宅小区安全防范设施建设的设计方案必须进行论证,设计方案论证通过
或基本通过后方可施工。
1.5安全防范工程在系统试运行后、竣工验收前应对系统设备安装、施工质量、
功能、安全性和电磁兼容等项目进行检验。设计、施工单位必须向公安技防管理部
门申请办理委托系统检测手续,并由公安技防管理部门向检测机构出具检测委托
书。工程竣工后,必须验收通过或基本通过后方可交付使用。
1.6安全技术防范系统和产品,必须符合国家法律法规、行业标准、地方标准
和我市有关管理部门的相关规定,产品应有法定监测机构出具的有效检验报告和有
关证书。
1.7安全技术防范系统的设计应达到本要求,应有严密的施工组织设计方案,
并达到规定的验收标准。
1.8安全技术防范系统应选用先进、成熟、可靠、主流的技术和设备。应优先
使用昆山市安全防范行业协会推荐产品。
表1:住宅小区安全技术防范设施基本配置表
序号项目安装区域配置要求
1周界报警系统小区周界:围墙(栅栏)、消防通道等推荐
小区出入口强制
小区出入口外围强制
停车场(库)出入口强制
电梯单元的一层、地下层单元出入口推荐
2视频监控系统小区沿街商铺推荐
大范围停车场推荐
楼栋(单元)出入口推荐
主要通道、周界推荐
电梯轿厢内推荐
楼寓对讲(可视)小区出入口、中心控制室、楼栋口与用户之间强制
3
系统单元(楼栋)口安装符合安全要求的电控门强制
4进户门入户防盗安全门强制
5门禁系统小区泵房、机房等设备间强制
小高层、高层顶层通向屋顶平台的出入口、电
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