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万柏林城改北寒方案

•项目背景

•方案目标与原则

•改造方案

•实施计划与时间表

•保障措施

•预期效果与影响

•结论与建议

目录

CONTENTS

01

项目背景

万柏林区的现状与问题

万柏林区的城市更新进程相对缓慢，许多老旧小区和街区未能得到及时改造和升级。

万柏林区内存在大量老旧建筑，这些建筑普遍存在设施老化、居住环境差等问题。

随着城市的发展，万柏林区的交通压力逐渐增大，交通拥堵问题日益突出。

城市更新缓慢

老旧建筑较多

交通拥堵严重

01

北寒地区的居民生活环境普遍较差，如房屋破旧、

环境卫生差等问题较为突出。

北寒地区的基础设施建设相对滞后，如道路、供水、供电等方面存在明显短板。

北寒地区的经济发展相对滞后，居民收入水平较低，缺乏稳定的就业机会。

北寒地区的现状与问题

促进经济社会发展

城中村改造可以带动相关产业

的发展，创造更多的就业机会，

促进经济社会的发展。

改善居民生活环境

通过城中村改造，可以改善北寒

地区居民的居住环境和生活质量，

提高居民的生活幸福感。

推动城市更新与发展

万柏林城改北寒方案有助于加快万柏林区的城市更新进程，推动城市的发展和升级。

优化城市功能布局

通过城中村改造，可以实现城市功能布局的优化，提高城市的运行效率和承载能力。

项目实施的必要性和紧迫性

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方案目标与原则

改善居住环境

提升城中村居民的生活质量，

提供安全、舒适、便利的居住

环境。

提升城市形象

通过城中村改造，提升城市整体形象，展现现代化都市风貌。

优化资源配置

合理规划土地资源，优化城市空间布局，提高土地利用效率。

促进经济发展

吸引投资，促进区域经济发展，

增加就业机会。

总体目标

改善城中村居民的住房

条件，建设安全、舒适、

卫生的住宅。

保护历史文化遗产，保

留具有历史价值的建筑

和景观。

建设公共配套设施，如学

校、医院、商业设施等，

以满足居民生活需求。

完成城中村范围内的基础

设施建设，包括道路、供

水、供电、排水等方面。

具体目标

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02

科学规划

科学合理规划城中村改造，注重可持续发展和生态环境保护。

政府主导

政府在城中村改造中发挥主导作用，制定相关政策，协调各方资源。

居民参与

充分尊重居民的意愿和利益，鼓励居民参与改造方案的制定和实施。

市场运作

引入社会资本和市场机制，实现城中村改造的市场化运作。

方案实施原则

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改造方案

绿地与休闲用地

工业用地

规划在城市核心区域和交通枢纽周边设置

商业用地，建设购物中心、办公楼等设施，提升城市经济活力。

合理规划住宅用地，建设高品质居住小区，

满足市民居住需求。

规划公园、广场等公共绿地，提供市民休

闲娱乐的场所。

保留部分工业用地，优化产业结构，促进

产业升级。

土地利用规划

建筑风格

统一规划建筑风格，保持城市风貌的协调性。

公共空间

优化公共空间布局，建设开放、包容的公共空间，增强市民归属感。

景观设计

注重城市景观的营造，增加绿化覆盖率，提升城市形象。

城市设计

优化公共交通线路，提高公共交通覆

盖率和便利性。

建设足够的停车设施，缓解停车难问

题。

完善道路交通网络，提高道路通行效

率。

交通规划

道路交通

公共交通

停车设施

文娱设施

建设图书馆、博物馆等文娱设施，丰富市民文化生活。

教育设施

合理规划教育资源，建设优质学校，提高教育水平。

医疗设施

完善医疗设施布局，提高医疗服务质量。

公共服务设施规划

水资源保护

空气质量

生态修复

环境保护与生态修复

开展生态修复工程，保护和恢复

生态环境。

加强水资源保护，确保供水安全。

采取有效措施改善空气质量，减

少污染排放。

04

实施计划与时间表

确定改造范围和目标

对北寒地区进行详细调查，明确改造范围和目标，制定初步改造方案。

资源整合与调配

整合相关资源，包括人力、物力、财力等，进行合理调配，为后续工作做好准备。

宣传与动员

通过各种渠道宣传城改政策，提高居民对城改工作的认识和参与度。

前期准备阶段

规划设计

根据前期调查结果，制定详细的规划设计方案，包括土地利用、

建筑布局、交通组织等方面。

方案评审

组织专家对规划设计方案进行评审，确保方案的科学性和可行性。

方案报批

将评审通过的规划设计方案报送相关部门审批，获得合法性认可。

规划设计与审批阶段

通过各种渠道筹措城改所需资金，确保项目建设

的顺利进行。

根据规划设计方案，制定详细的施工计划和组织

方案。

对施工过程进行全程监管，确保施工质量符合要

求。

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2

建设实施阶段

施工组织

施工监管