《基本建设项目建设成本管理规定》财建[2016]504号.doc

《基本建设项目建设成本管理规定》财建[2016]504号

基本建设项目建设成本管理规定

为了规范基本建设项目建设成本管理，提高建设资金使用效益，依据《基本建设财务规则》(财政部令第81号)，制定本规定。

建筑安装工程投资支出是指基本建设项目(以下简称项目)建设单位按照批准的建设内容发生的建筑工程和安装工程的实际成本，其中不包括被安装设备本身的价值，以及按照合同规定支付给施工单位的预付备料款和预付工程款。

设备投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的各种设备的实际成本(不包括工程抵扣的增值税进项税额)，包括需要安装设备、不需要安装设备和为生产准备的不够固定资产标准的工具、器具的实际成本。需要安装设备是指必须将其整体或几个部位装配起来，安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备。不需要安装设备是指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的设备。

待摊投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的，应当分摊计入相关资产价值的各项费用和税金支出。主要包括:

勘察费、设计费、研究试验费、可行性研究费及项目其他前期费用；

土地征用及迁移补偿费、土地复垦及补偿费、森林植被恢复费及其他为取得或租用土地使用权而发生的费用;

土地使用税、耕地占用税、契税、车船税、印花税及按规定缴纳的其他税费；

项目建设管理费、代建管理费、临时设施费、监理费、招标投标费、社会中介机构审查费及其他管理性质的费用；

项目建设期间发生的各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用；

工程检测费、设备检验费、负荷联合试车费及其他检验检测类费用；

固定资产损失、器材处理亏损、设备盘亏及毁损、报废工程净损失及其他损失；

附件

项目建设管理费总额控制数费率表

单位：万元

工程总概算

费率(％)

算例

工程总概算

项目建设管理费

1000以下

2

1000

1000×2％＝20

1001－5000

1.5

5000

20＋(5000－1000)×1.5％＝80

5001－10000

1.2

10000

80＋(10000－5000)×1.2％＝140

10001－50000

1

50000

140＋(50000－10000)×1％＝540

50001－100000

0.8

100000

540＋(100000－50000)×0.8％＝940

100000以上

0.4

200000

940＋(200000－100000)×0.4％＝1340