C1居住建筑设计原理--住栋设计(上).ppt

第一节住宅楼栋类型;一、低层住宅

我国《住宅设计规范》规定住栋高1～3层的为低层住宅，日本与俄罗斯等国规定2层以下为低层住宅。低层住宅还可按各户拼联方式不同分为独户式、并联式、联排式、群集式和叠拼式等类型。

二、多层住宅

我国将4～6层的住栋定为多层住宅；欧美发达国家一般限定为3～5层。多层住宅垂直交通可以不用电梯。超过此限即需设置电梯。一般对结构形式与消防设施无特殊要求。

三、中高层住宅

我国将7～9层住宅定为中高层住宅，楼栋垂直交通需设经济型电梯。其结构形式与消防设施要求稍有提高。

;四、高层及超高层住宅

我国规范规定10层及10层以上的住宅(高度100m以下)为高层住宅，超高层住宅极少使用，尚无专门规定。高层住宅均需设置电梯，解决垂直交通，楼梯主要作消防疏散使用。高层住宅结构形式与消防设施的安全???术要求大幅提高。

日本将6层以上即定为高层住宅，20层以上定为超高层住宅；欧美各国也稍有不同规定。;一、接地型住宅

住宅套型空间入口皆在地面上，一般可由地面道路直接进户。各套住宅皆可拥有地面上的专用宅院。因此1～3层的低层住宅皆属此类。

二、准接地型住宅（Cityhouse）

此类住宅在习惯独门独院居住的

欧美各国较为常见，可用于2-5层的

住栋。高度类似多层住宅，但同时又

近似低层住宅，可满足各户套型独立

与地面联系的要求。我国将此称为叠

拼式住宅（地产商称叠加式别墅）

;三、非接地型住宅

凡是要从住栋总入口进入并经公共楼梯、电梯及公共交通空间才能达到各住宅套型入口的套型组合方式皆属于非接地型住宅。我国多层及高层住宅都采用此种组合，其中又可分为三大类：

(1)梯间式

从住栋入口通过公共楼、电梯即可到达每户入户门的方式，其平面形式与楼、电梯间的布置形式可有多种变化。;(2)公共走廊式

从住栋入口经公共楼、电梯，通过公共走廊到达套型入口。按走廊形式的不同，可有外廊、内廊、双外廊等不同类型变化。

;(3)跃廊式

其入户交通路线为从住栋入口----公共楼(电)梯----公共交通走廊(隔1-2层设置)----楼梯(公用小楼梯----套型入口或跃层套型专用楼梯)。

其目的在于提高电梯运行速度，电梯仅需在设有公共通廊的楼层停靠。跃廊式主要用于高层住宅，按跃廊设置的方式还可有外跃廊、内跃廊、隔层或隔两层跃廊，或错层跃廊等衍生形式。;由住宅套型拼合成住栋，有如下几种组合方式：

一、由套型空间直接拼合而成住栋

各类接地型低层住宅即属此类，准接地型低层住宅可看作这种直接拼合方式的上下叠加形式。;二、由套型空间与交通空间系统整体拼合组成住栋

由住栋交通空间将套型单元连接成整体的组合方式，也可称为一次性组合方式。住栋整体交通空间包括垂直交通空间(楼、电梯）和水平交通空间(各层通廊)。多层或高层通廊式（长外廊、长内廊、跃廊等)住宅皆属此类。;三、由套型空间与分组交通空间拼合组成住栋单元，然后再由多种形式的住栋单元拼合组成住栋整体的组合方式。

这种称为单元式住宅的住栋类型．在我国多层住宅、中高层(小高层）住宅和高层塔式住宅中广为应用。因为这种住栋是由套型空间经两次组合构成住栋的，可称为两次性组合方式。;第二节低层住宅设计;二、缺点

基地建筑密度偏低，户均耗用土地资源较多，不利于节约建设用地；降低了城市共用设施的利用率。;低层住宅楼栋类型;一、独户式住宅

（1）特点

⒈四面凌空，并有独立院子，平面组合和造型受限制不多。

⒉缺点是占地面积大，建筑外墙多，不利于节能，市政设施投资高，因此目前在我国，不提倡建造独立式住宅，尤其是大城市。

（国土资源部2006年起停止审批别墅类住宅用地）

;（2）案例分析;1.底层为公共活动空间，入口结合楼梯、隔断，形成良好的室内外过渡空间。

2.客厅专门设置一个休闲区，体现家庭生活品位。

3.厨房、餐厅结合布置，空间相对独立又与客厅流通。卫生间未分室设计。

4.结合工人房设置辅助入口，形成良好的户内外交通，避免相互干扰。但工人房进入厨房不够便捷。

5.二层的起居室与楼下客厅形成空间共享，室内空间形态丰富。

6.卧室数量偏少。;二、并联式住宅;（2）案例分析;三、联排式住宅

（1）特点

⒈每户只有前后两面临空。只能设前后院子。

⒉联排式住宅在用地上可建设较多的住宅，容积率在0.6～0.7之间。

⒊拼联不宜过多，一般长度在30---60m左右为宜。过短不利于节约用

地