建筑工程经济（高职）全套教学课件.pptx

绪论资金时间价值与等值计算建设项目投资方案的比较与选择不确定性分析与风险分析设备更新的经济分析建设项目的财务评价建设项目的国民经济评价价值工程建设项目的可行性研究与项目后评价全套可编辑PPT课件

1.1建筑工程经济概述1.2建筑工程经济的研究内容1.3建筑工程经济分析的基本原则

1.1.1建筑工程经济概述建筑工程经济就是研究建筑工程（技术）领域经济问题和经济规律的应用经济学科，即为从经济角度在一组方案中选择最佳方案提供科学原理和技术方法的学科。

1．工程工程是指按一定的计划，利用科学知识，将自然资源转变为有益于人类的产品的工作。1.1.2工程、技术和经济的关系技术可行性经济合理性

2．技术技术是人们把在利用自然和改造自然的过程中积累的科学知识有选择、创造性地应用于各种生产和非生产活动中的技能和方法。硬技术软技术1.1.2工程、技术和经济的关系

3．经济1.1.2工程、技术和经济的关系指生产关系。指一国国民经济的总称，或指国民经济的各组成部分。指社会生产和再生产。指节约或节省。

1.1建筑工程经济概述1.2建筑工程经济的研究内容1.3建筑工程经济分析的基本原则

建筑工程经济的基本原理专题方法研究与应用工程经济分析和经济效益评价方法研究内容

1.1建筑工程经济概述1.2建筑工程经济的研究内容1.3建筑工程经济分析的基本原则

现金流量原则资金的时间价值原则增量分析原则有无对比原则可比性原则风险收益的权衡原则机会成本原则建筑工程经济分析的基本原则如下：

2.1现金流量2.2资金时间价值2.3资金等值计算

2.1.1现金流量的概念现金流量，是指拟建项目在建设或运营中实际发生的以现金或现金等价物表现的资金流入和资金流出的总称。现金流量可分为现金流入量、现金流出量和净现金流量。

2.1.2现金流量表现金流量表是能够直接、清楚地反映出项目在整个计算期内各年现金流量（资金收支）情况的一种表格，利用它可以进行现金流量分析，计算各项静态和动态评价指标，是评价项目投资方案经济效果的主要依据。

2.1.3现金流量图现金流量图，就是一种反映经济系统资金运动状态的图示。现金流量图

以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续；零表示时间序列的起点。时间坐标上的垂直箭线代表不同时点的现金流量。现金流量的方向（流入与流出）是针对特定的系统而言的。在现金流量图中，箭线长短只是示意性地体现各时点现金流量数额的差异。箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。2.1.3现金流量图现金流量图的作图方法和规则：

2.1现金流量2.2资金时间价值2.3资金等值计算

2.2.1资金时间价值概述资金时间价值是指一定量的资金在不同时点上具有不同的价值。概念宏观方面，可以促进有限的资金得到更加合理的利用。微观方面，可以使方案评价更加合理、更加切合实际。意义通货膨胀、货币贬值承担风险货币增值原因

2.2.2资金时间价值的影响因素投资额。投资的资金额度越大，资金的时间价值就越大。利率。在其他条件不变的情况下，利率越大，资金时间价值越大。时间。在其他条件不变的情况下，时间越长，资金时间价值越大。通货膨胀。如果出现通货膨胀，会使资金贬值，贬值会减少资金时间价值。风险。投资是一项充满风险的活动，风险往往同收益成比例。

2.2.3资金时间价值的衡量尺度1.利息和利率利息利率利率就是在单位时间内所得利息与借款本金之比，通常用百分数表示。指借贷资本的增值或使用借贷资本的代价，在借贷过程中，债务人支付给债权人的超过原借款本金的部分。资金时间价值一般用利息和利率来衡量。式中I——利息；F——还本付息总额；P——本金。式中i——利率；It——单位时间内的利息；P——借款本金。（2-1）（2-2）

1）单利法2.2.3资金时间价值的衡量尺度2.单利和复利单利计息是指每期利息的计息基数都是以本金来计算，不把先前计息周期中的利息累加到本金中去，即利息不再计利。其计算公式为：式中F——第n期期末的本利和；P——本金；i——利率；n——计息期数。（2-3）张某借款1000元，按8%的年利率单利计息，求第四年年末的本金与全部利息之和（即所欠的总金额）。案例[]【解】

2）复利法2.2.3资金时间价值的衡量尺度2.单利和复利复利法，即不但对初始本金计算利息，而且对期间产生的利息也计算利息的计息方式，即“利生利”“利滚利”。其计算公式为：式中符号意义同前。（2-4）张某现在把1000元存入银行，年利率为8%，按复利计息问4年后有存款多少元？案例[]【解】

2.1现金流量2.2资金时间价值2.3资金等值计算

2.3.1资金等值计算概述资金等值资金等值是指某一时间点上的实