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2024年房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案

1、[单选题]某贷款条件是年利率8%，该时点的通货膨胀率为3%，则实际利率应为()。

A.4、85%

B.5%

C.7、77%

D.8%

【答案】A

【解析】以是否扣除价格因素来区分实际利率是名义利率扣除了价格因素后的真实利率。名义利率和实际利率之间的数关系为：(1+i)=(1+r)(1+π)。式中，i表示名义利率;r表示实际利率;π表示通货膨胀率。根据已知数据得：(1+8%)=(1+r)(+3%)，r=4.85%，即该贷款的实际利率为4.85%。

2、[选择题]某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的