2024年房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案148.docxVIP

2024年房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案148.docx

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2024年房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案

1、[选择题]刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。刘某若已经以按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为()元。

A.141120

B.166401

C.192045

D.194292

【答案】B

【解析】还款余额的计算公式：Pm=A×[(1+i)n-m-1]÷[i×(1+i)n-m]，其中，A=2313(元)，i=4.5%÷12=0.375%，n=15×12=180(月)，m=8×12=96(月)，

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