2024年房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案7.docxVIP

2024年房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案7.docx

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2024年房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案

1、[单选题]下列情况中，导致委托合同无效的是()。

A.委托合同的当事人一方是公民，一方是法人

B.委托人无完全民事行为能力

C.委托合同的当事人双方都是公民或法人

D.委托人超过60岁

【答案】B

【解析】无民事行为能力人是指不具有实施民事法律行为资格的自然人。在中国，不满l0周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理民事活动。无民事行为能力人实施的民事行为是无效的。因此，当委托人是无完全民事行为能力人时，委托合同无效。

2、[多选题]从动机与活动的关系来说，动机的功能有()。

A.互惠功能

B.加强功

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