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2024年房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案

1、[单选题]下列贷款利率状况中，从借款人角度看宜选择长期固定利率贷款的是()。

A.当前利率处于历史低位

B.当前利率处于历史高位

C.当前利率处于历史平均水平

D.未来利率变动不大

【答案】A

【解析】本题考查的是房地产贷款的主要种类知识点。固定利率贷款是在事先确定贷款利率且该利率在整个贷款期限内都固定不变的贷款。采用固定利率贷款时，整个贷款期限内的贷款利率都不受市场利率变化(包括基准利率调整)的影响。当贷款人采用这种方式发放贷款时，将面临未来市场利率上升的风险。因此，贷款人为了降低利率上升的风险，通常会将贷款利率设定在一个较高的水平上。