2024年房地产经纪人资格综合试题及答案 (2).docxVIP

2024年房地产经纪人资格证《交易制度政策》试题及答案

1、[单选题]产权登记制的理论基础是()。产权登记制的理论基础是()。

A.成立要件主义

B.对抗要件主义

C.契约成立主义

D.合同要件主义

【答案】A

【解析】产权登记制的理论基础是成立要件主义。该理论认为，当事人订立的有关不动产权利转移或他项权利设定的合同效力只是一种债的效力，即当事人在法律上只能得到债权的保护，而不能得到物权的保护。只有履行权属登记手续以后，不动产受让人或他项权利的权利人的不动产所有权或不动产他项权利才告成立。将登记作为不动产权利成立的要件，所以称为成立要件主义。

2、[单选题]住房置业担保公司为借款人提供()保证