2012年物业管理师冲刺试卷四.pdfVIP

个人收集整理勿做商业用途

2012年物业管理师《经营管理》最后冲刺试

卷（4）

试卷说明：

本卷共分为四大题80小题,作答时间为150分钟，总分100分，60分及格。

试卷年份:2012年

试卷来源：233网校

一、单项选择题(共60题，每题1分.每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1物业管理中涉及的财产保险主要是（）。

A。

物业的火险

B.

物业的责任险

C.

物业的农业险

D.

物业的信用险

我要提问

参考答案:

A

网友解析

2为克服固定预算无法准确地预见未来成本可能达到的程度和发展趋势这一缺陷而产

生的预算是（）.

A。

零基预算

B。

弹性预算

C。

滚动预算

D。

固定预算

个人收集整理勿做商业用途

参考答案：

B

3租赁管理的核心内容是（）。

A.

出租面积和租赁方式

B.

租赁经营预算

C。

定位目标市场

D。

租金方案

参考答案:

D

网友解析

4企业设施经理的精力主要集中在（）。

A。

管理工作场所的日常运营上

B.

工作场所的生产计划和设备问题上

C.

工作场所的长期战略决策上

D。

工作场所的战略规划和组织问题上

参考答案:

D

5现在将3000元存入银行,一年后得到的本利和为3060元，经过1年而增加的60元，就是

在1年内让出了3000元货币的使用权而得到的报酬。也就是说，这60元是3000元在1年中的

(）.

A.

时间价值

B.

资本价值

C。

市场价值

D.

个人收集整理勿做商业用途

权益价值

参考答案：

A

我的笔记

6潜在毛租金收入减少的原因是(）.

A。

空置的面积不能按约定的时间投入使用

B.

租金水平不能反映资产经营财务效益

C.

空置的面积不能全面反映事物的所有特征

D。

空置的面积不能产生租金收入

我要提问

参考答案：

D

网友解析

7成本的控制可按不同的标志进行分类,其中成本控制的开端是（）.

A.

前馈性控制

B.

防护性控制

C.

事先控制

D。

事中控制

我要提问

参考答案：

C

我的笔记

8在现代企业制度下，财务报告分析的基本形式是(）.

A。

个人收集整理勿做商业用途

内部财务报告分析

B。

全面财务报告分析

C。

外部财务报告分析

D.

专题财务报告分析

我要提问

参考答案：

C

9在实际交易中，关于买方和卖方市场的情况说法错误的是()。

A。

买方市场是供大于求、