砖混结构住宅施工组织设计样本.doc

6+1砖混住宅施工组织设计

目录

一.工程概况

二.施工布置

三.?施工项目管理组织机构建制

四．重要工程项目施工办法

五.保证工程质量技术组织办法

六.保证安全生产技术组织办法

七.保证工期技术组织办法

八.保证文明施工制度及办法

九．施工总进度表

十.施工总平面布置图

一．工程概况

1?4#住宅楼，位于辛安路20号院内。东西轴线长40.6m，南北轴线宽12.54m，建筑面积295245m2。工程为六层建筑，层高2.8m，楼顶标高19.2m，带地下室。工程分两个单元，一梯两户，户型为三室二厅，A、B两种，A型建筑面积107.68m2，B型建筑面积151.02m2。

工程建筑级别为二级，抗震设防裂度七度，防火级别二级。

2??工程建筑做法

工程外墙为水刷石装饰，内墙为水泥砂浆抹面刷白色内墙涂料，厨房、卫生间墙面贴瓷砖到顶；地面为混凝土防潮地面，楼面为细石混凝土楼面。

屋面为PVC防水卷材、膨胀珍珠岩保温屋面，坡屋面为平瓦屋面。

工程外窗为双玻PVC塑料中空玻璃窗，单元门、进户门为优质防盗门。

3??构造设计阐明

工程基本为钢筋混凝土条形基本，强度级别为C20，主体构造为砖混构造，楼层板现浇，构造柱、现浇梁、板强度级别为C20。

砌体：一层～三层采用MU20煤矸矸石实心砖、M10混合砂浆砌筑，四层以上采用M7.5混合砂浆砌筑，±0.00如下采用M10水泥砂浆砌筑。

地基持力层为第二层粉质粘土层，承载力为fk=140KPa。

4??建筑给水、排水及采暖，建筑电气等专业配套设立。

二.施工布置

施工项目管理目的

①、工期：218

基本保证30天、主体保证80天、装饰85完毕总工期保证在218天完毕任务。

②、质量：

主体工程保证优良工程，单位工程保证市优工程。

③、安全：

杜绝重大伤亡与火灾事故，普通事故频率控制在0.1%以内

④、现场管理：

坚持“原则化”长效管理，争创“市级文明工地”。

⑤、科技应用：

积极应用“四新”技术，建成“全市建筑业科技示范工程”。积极开展QC小组活动，实行中，上述目的若未能实现，愿接受业主惩罚。

2.施工组织

①、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及关于技术管理人员构成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作模式，卓有成效地实行质量方针与目的。

②、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。

③、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相似工作，提高操作工人纯熟限度和劳动生产率。

④、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工办法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目人力，物力平衡调度。

3.施工规划

①、基本施工后来以伸缩缝为界分区作业：基本砼承台采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣办法施工，届时协调好交通，环保等工作，保证材料及时到位杜绝由于施工导致冷缝及图纸、方案之外施工缝产生。

②、构造施工：拟配四台QTZ40塔吊和五台施工井架（详细位置见平面图）负责材料垂直输送，砼采用商品砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基本施工前安装，以充分发挥机械运用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，夯实贯彻生产安全保证办法，以保证各项目的实现。

③、墙体砌筑：依照主体施工进度，在主体构造施工到三至四层后开始砌墙，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利条件。

④、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序协调管理，互相配合，并须提前分阶段安排好主体构造验收，为装饰施工提供时间。

⑤、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品保护，同步现场留足够人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整顿装订、送审。

⑥、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同关于方面进行预检，整治施工中存在局限性，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量级别，并进行市优申报工作。

三.?施工项目管理组织机构建制

1.技术准备

①、测量放线，依照业主提供测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。

②、组织学习、熟悉施工图纸、领略设计意图，做好图纸会审准备工作。

③、对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。

④、编制施工进度控制实行细则，分解工程进度控制目的，