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房地产估价报告

项目名称:美地雅登房地产

委托方：王丽云

估价方：马冬哨

估价人员：马冬哨

估价作业日期：2014年12月10日至2014年12月18日

估价报告编号：xxxx（2011）个字第0110号

xxxx房地产评估有限公司

二零一四年

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致委托方函

王丽云：

受您的委托，我公司对美地雅登之市场价值进行了评估。为您向金融机构申

请抵押贷款提供价值参考依据。

估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价工作程序，运用科学的估

价方法，通过现场勘察，在认真分析现有资料和对未来市场进行分析预测的基础

上，经过周密的测算，并结合估价经验与对影响房地产价值因素的分析，确定

xxxxxxxxxxx（建筑面积176平方米，土地使用权面积58.8㎡）在2014年12月

18日的市场价值为人民币270万元，大写金额：贰佰柒拾万元整。

评估结果明细表：

估价对象建筑面积（㎡）评估单价（元/㎡）抵押价值（万元）

美地雅登17615340270

详细的估价过程及有关说明见估价结果报告。

顺致

xxxx地产评估有限公司

法定代表人：马冬哨

2014年12月18日

精选范本

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估价结果报告

一、委托方和权属方

1、委托方：王丽云

2、权属方：王丽云

二、估价方基本情况

估价方名称：xxx房地产评估有限公司

法定代表人：马冬哨

分公司负责人：

联系人：马冬哨

联系电话：xxx

三、估价对象所在区位情况

1、项目四至：东为北沿路，南为文靖西路，西为秦淮河，北为宏运大道；

2、交通组织：北沿路、文靖西路、宏运大道等；

3、周边商业配套：周边银行、酒店等商业配套一般

4、邻近商圈：东山渔港商业圈；

5、周边商业氛围：较优；

6、基础设施：宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”；

7、公共交通：137路、103路等；

8、距离公交站点：距离公交北沿路站约100米。

四、估价对象基本情况

1、房屋坐落：翔安新城区

2、销售案名：xxxx；

3、房屋结构：钢混；

4、现状用途：商业；

5、房屋层次：评估对象所在建筑为钢混15层结构，评估对象位于第2层；

精选范本

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6、建筑面积：176㎡；

7、套型：商铺；

8、朝向：东南；

9、建筑年代、保养情况：2009年左右，保养情况较优；

10、小区环境、绿化：所在小区环境较优，绿化较优，保洁情况较优；

11、车库（车位、车棚）情况：地下车库、地上停车位；

12、物业管理：物业公司管理；

13、所在项目规模：一般

14、商业氛围：较优；

15、其他：公共部分装修：涂料；外墙：玻璃幕墙、铝板；

五、