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正规租房协议书

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目录

租房协议概述

租赁房屋描述

租赁期限与租金

押金与保证金

房屋维护与修理

违约责任与终止协议

其他条款与注意事项

CHAPTER

01

租房协议概述

租房协议是房东和租客之间为了明确租赁关系而签订的书面合同。

定义

确保双方权益，明确各自的权利和义务，约束双方行为，保障租赁关系的合法性和稳定性。

目的

房屋信息

包括房屋的地址、面积、户型、装修情况等。

租赁期限

包括起租日期、终止日期以及续租的条件和程序。

租金和支付方式

包括租金金额、支付日期、支付方式等。

押金和其他费用

包括押金的金额、退还方式以及租赁期间的其他费用如水、电、煤气、物业管理费等。

维修和维护

明确房屋的维修和维护责任归属。

违约责任

明确双方在租赁期间违反协议应承担的责任和后果。

租房协议具有法律效力，对房东和租客都具有约束力，双方必须遵守协议内容。

法律约束力

违约处理

解决争议

如一方违反协议条款，另一方有权要求赔偿或解除合同。

租房协议中应包含争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

03

02

01

CHAPTER

02

租赁房屋描述

协议书应明确标明房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号、小区名称等，以便租客和房东明确房屋的地理位置。

协议书应写明房屋的建筑面积和使用面积，以便租客和房东了解房屋的大小和可利用空间。

房屋面积

房屋位置

房屋设施

协议书应列举出房屋内的设施，如家电、家具、厨卫设备等，并注明是否完好可用。

装修情况

协议书应描述房屋的装修情况，包括墙面、地面、天花板等部分的装修材料和风格，以及是否需要维修或更换。

房屋用途

协议书应明确规定房屋的使用范围和用途，例如居住、办公、商业等，以确保租客不违反合同规定。

房屋限制

协议书应列出房屋的使用限制，如禁止养宠物、禁止擅自改动房屋结构等，以保障房东的权益。

CHAPTER

03

租赁期限与租金

租赁期限应明确，包括起始日期和终止日期，以保障双方的权益。

租赁期限

协议中应包含是否允许续租以及续租的条件，避免后续争议。

续租条款

VS

协议中应明确租金调整的条件和程序，如市场价格波动、租户收入变化等。

违约处理

对于违约行为，协议中应明确违约责任和处理方式，如违约金、提前解约等。

租金调整

CHAPTER

04

押金与保证金

通常为一个月的租金，但具体金额应由双方协商确定，并在租房协议中明确标注。

押金应在签署租房协议后，由租客一次性支付给房东，或按照双方协商的方式进行支付。

押金的金额

支付方式

当租期届满，且租客已履行完租房协议中的所有条款，房东应将押金全额退还给租客。

退还

如租客在租房期间有损坏房屋设施或未按时支付租金等违约行为，房东有权从押金中扣除相应的赔偿或罚款。

扣除

用途

保证金主要用于担保租客在租房期间履行义务，如租客提前退租或违反租房协议，房东有权使用保证金作为违约金或赔偿金。

退还

当租期届满，且租客已结清所有费用并完成退房手续后，房东应将保证金全额退还给租客。如需提前退租，且符合租房协议中的条款，租客有权要求房东退还剩余期限的保证金。

CHAPTER

05

房屋维护与修理

租户应保持房屋的日常清洁，包括但不限于厨房、卫生间、客厅和卧室等区域。

日常清洁

租户应妥善使用和保养家具，避免造成损坏。

家具保养

如房屋内包含植物，租户需负责植物的日常养护，如浇水、修剪等。

植物养护

租房协议应明确保险的范围和覆盖的损失类型，以便租户和房东了解各自的责任。

保险范围

协议应明确理赔流程，包括报案、定损、赔偿等步骤，以减少纠纷。

理赔流程

协议应明确免赔额的大小，以及哪些损失租户和房东需自行承担。

免赔额

CHAPTER

06

违约责任与终止协议

损坏房屋设施

如果承租人损坏房屋设施，应负责修复或赔偿相应损失。

未按时支付租金

如果承租人未按时支付租金，出租人有权要求其立即支付，并按照协议约定的违约金标准支付违约金。

擅自转租

如果承租人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人有权解除协议并要求赔偿损失。

提前解除

双方可以在协议中约定提前解除的条件和程序，如需提前解除协议，应提前通知对方并按照约定支付违约金。

协议终止后，承租人应将房屋恢复原状并交还给出租人，如有损坏或遗失物品，应负责赔偿。

房屋交接

双方应按照协议约定结算租金、水电费等费用，如有欠费情况，承租人应负责补齐。

费用结算

如存在违约行为，应根据协议约定追究违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

违约责任追究

CHAPTER

07

其他条款与注意事项

宠物规定

协议应明确是否允许租户养宠物，如允许，应明确宠物的种类、数量以及相关的卫生和安全责任。如不允许，则应明确禁止养宠物及违反规定的后果。

吸烟规定

协议应明确室内和公共区域是否允许吸烟。如允许，应明确吸烟区