安徽土地估价师基础与法规知识测量误差试题 .pdf

安徽省土地估价师《基础与法规》知识：测量误差试题

一、单项选择题（共题，每题分，每题的备选项中，只有个事最符合题

2521

意）

1、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，

包括。

__

A.交易底价

B.基准地价

C.课税价格

.公告示地价

D（）

E.申报地价

、听证机构应当在举行听证会的个工作日前将听证会材料送达听证会代表。

2__

A．10

B．15

C．30

．

D45

3、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建

筑物还原率为，则该房地产所占的土地价格为万元。

8%__

A．300

．

B400

C．500

D．600

4、公共设施的服务半径一般确定在_km之间。

A.0.3〜0.7

B.0.4〜0.8

C.0.5〜0.9

D.0〜0.5

5、开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于

而带来的。

__

A.土地增值

B.土地折旧

C.土地投资

D.土地性能改变

、关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知国土资发号规

6（[2005]176）

定，不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的，属于。

__

A.非法转让土地类

B.非法占地类

C.破坏耕地类

D.非法批地类

7、某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产

开发，到年月尚未按照出让合同约定的土地用途动工开发。按照《城市房

20015

地产开发经营管理条例》的规定，应征收万元以下土地闲置费。

__

A．500

B．700

．

C400

D．600

8、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。

A：土地价格是权益价格

B：土地价格由生产成本决定

C：土地价格总体呈上升趋势

D：土地价格具有明显的地域性

E：时间因素

、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。【年

92009

考试真题】

A：里地和表地

B：临街地和表地

C：里地和袋地

D：临街地和袋地

E：时间因素

10、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有__。

A.集体土地所有权

B.耕地承包经营权

C.通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权

D.无地上建筑物的乡镇企业用地

、某城市地价指数如下表，若该市某宗地年月日地价为元／平方

111999128800

米，则该宗地2002年1月28日的土地价格为元／平方米．【2002年考试真题】

A：1440

B：1360

C：I309

D：1004

E：时间因素

、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为、、．，

12