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2022年-2023年房地产经纪人之业务操作通关试题

库(有答案)

单选题（共40题）

1、关于有效房源的说法，错误的是（）。

A.有效房源应及时关注和访问

B.有效房源可能从有效变成无效

C.有效房源是指客户交纳定金后的房源

D.有效房源应按成交难易程度分别对待

【答案】C

2、在市场营销4Rs理论的要素中，()是营销的源泉。

A.回报

B.关系

C.反应

D.关联

【答案】A

3、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的

（）。

A.权属关系

B.依附关系

C.权利证书

D.未来收益

【答案】A

4、下列哪项不是梅毒的晚期表现？（）

A.树胶样肿

B.硬性下疳

C.马鞍鼻

D.梅毒性主动脉炎

【答案】B

5、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市

人流与车流的视觉关注，是指（）。

A.景观资源分析

B.项目四至分析

C.路网情况判断

D.区域属性判断

【答案】B

6、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，

A房地产开发公司准备竞标开发。

A.4400、4620

B.4444、4620

C.4444、6296

D.4400、6296

【答案】C

7、以下哪种肿瘤常分泌激素

A.鳞状细胞癌

B.黏液癌

C.腺癌

D.绒毛膜上皮癌

【答案】D

8、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说

明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。

A.项目楼书

B.户型手册

C.销售文件

D.宣传展板

【答案】A

9、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。

A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析

B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析

和论证

C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳

投资机会

D.以上都不是

【答案】C

10、女，37岁。左上颈部肿物1年，有消长史，感冒时易增大。临床触质偏

软，有一定的囊性感，穿刺液为脓样液体。该患者最有可能的诊断为

A.囊性水瘤

B.颌下腺囊肿

C.舌下腺囊肿口外型

D.第二鳃裂囊肿

E.甲状舌管囊肿

【答案】D

11、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完

全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500

元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。

A.3000

B.3200

C.3500

D.4000

【答案】C

12、脉在皮肤，头定而尾摇，似有似无者为

A.鱼翔脉

B.虾游脉

C.雀啄脉

D.解索脉

【答案】A

13、决定商业项目功能定位的主要因素是（）。(2010年真题)

A.业态

B.规模

C.价格

D.客户

【答案】A

14、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。

A.开发建设单位

B.物业服务企业

C.装修公司

D.房地产经纪机构

【答案】A

15、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是

（）。

A.容易与客户建立良好的关系

B.占用时间较少

C.不受天气影响

D.比较省力

【答案】A

16、下列描述中，不符合继发性肺结核的是

A.以内源性再感染为主

B.以淋巴道和血道播散为主

C.以气道播散为主

D.多从肺尖开始

【答案】B

17、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产

经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分

析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对

象。

A.4

B.5

C.10

D.16

【答案】D

18、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（）。