某房地产开盘前重点营销策划工作汇报.ppt

*恒大地产一直秉承为民生盖房的开发理念，惠民价开盘，。。。********第六部分开盘前整体部署及蓄客开盘时间节点铺排4月1日8日10日24日5月1日3#、4#、5#、6#-67#、68#-91#取得预售许可证启动项目开盘前推广第一个报纸广告出街销售中心洽谈区开放正式接受认筹销售中心正式开放样板房开放现场解筹活动明星启幕活动开盘盛典活动开盘前重要工作部署认筹解筹活动一.认筹： 认筹金2万元，办理时间从2010年4月10日开始二.解筹： 5月1日恒大绿洲盛大开盘，现场集中解筹盛典 为增加认筹量和确保开盘现场人气 建议在开盘当天举行明星造势活动认筹蓄客时间：2010年4月10日——2010年4月30日,共计21天地点：现场销售中心认筹规则：1.客户缴纳2万元，签《南昌恒大绿洲认筹协议书》2.认筹客户享受优惠：开盘惠民价9折。目的：公司在南昌首个项目开盘，为推广公司品牌，为开盘现场提升人气造势，举行明星活动吸引市民及客户，确保开盘效果活动时间：2010年5月1日活动内容：明星启幕活动，开盘盛典活动；费用预算：约20万（不含明星费用）明星启幕暨开盘盛典活动明星开盘活动活动策略开盘解筹活动明星启幕活动时间：2010年5月1日，9：30正式开始地点：会所及会所门前广场目的：集中解筹形式：摇号解筹，以当天认购享受VIP优惠促进新客成交主题：国际明星启幕南昌生态人居惠民价开盘，开盘必特价，特价必升值！明星启幕活动：拟邀请港派明星（两女一男）邀请湖南卫视当家主持人汪涵作为活动主持开盘解筹活动熊黛林甄子丹范冰冰汪涵5月1日开盘形式采用摇号方式解筹（视筹量而最终确定）开盘当天外场人流及车流组织销售中心开盘活动场地解筹场地开盘活动场地面积：3300平米，可扩充面积4000平米解筹活动场地面积：2500平米，可扩充面积2000平米开盘当天内场安排和布置选房客户动线第七部分开盘前各项工作倒排时间恒大绿洲开盘前各项工作倒排表第八部分附：VI系统，现场围蔽，导示系统，物料设计感谢聆听***现在施工的主要是展示区园林，包括会所前的人工湖景，展示区内道路路基已铺设，沥青路面尚未施工，道路两旁高大乔木已种植，其他园建尚在施工中，人工湖湖底工程已基本完成，沿湖步行道及景观尚在施工中。一期计划开工的配套主要有运动中心和综合楼，会所主体结构部分封顶，综合楼主体机构基本封顶，另外高尔夫球场也在紧张施工中，球道施工已开始。运动中心内部硬装已进场。*恒大绿洲一面临城市交通干道，三面临占地5000亩的36洞。。。。。。。***********核心卖点1.项目规模：超百万湖滨大盘，构筑全能城市生活2.规划设计：国际主流规划理念，打造鼎级高尔夫果岭生活3.人文特色：毗邻领袖故居，彰显尊贵人生4.建筑特色：新古典主义欧陆风情建筑，雍容华贵5.园林环境：世界级皇家园林6.产品特色：独栋，双拼，高层，产品丰富，多种选择7.精装品质：满屋名牌9A精装8.国际级航母配套： 高尔夫会所，五星级酒店，风情商业街 运动中心，双语幼儿园，贵族小学9.品牌实力：恒大地产中国十强主题定位语中国·南昌果岭别墅王地理区位清晰的界定项目所处区域，同时，从区域概念上提升项目高度稀缺资源凸显南昌市场珍惜的高尔夫资源产品属性综合型别墅大盘低密度休闲生活新理念的倡导者产品定级为项目在南昌别墅市场高度定位建议：主推推广语（与主推定位语合二而一）主定位语：主题定位语果岭之上鼎级欧陆别墅城果岭之上，墅享人生中国?南昌百万平米果岭墅区坐拥千亩果岭畅享别墅人生观岭国度林湖墅区果岭之上超百万滨湖别墅城一墅果岭，百年荣耀墅区果岭荣耀望族世界级皇家园林国际级航母配套满屋名牌9A精装辅推定位语：第三部分开盘报纸广告设计及短信包报正面（方案一）包报背面（方案一）包报正面（方案二）包报背面（方案二）报纸整版（方案一）报纸整版（方案二）报纸半版（方案一）报纸半版（方案二）认筹 恒大绿洲即将惠民价隆重开盘！湖景洋房每平3980元起送每平1500元豪装，滨湖别墅每平6980元起。本周认筹额外9折详见都市报（70字符）短信内容开盘 恒大绿洲五一9折惠民价开盘！湖景洋房每平3980起送每平1600豪装，滨湖别墅每平6980起，甄子丹范冰冰汪涵闪耀现场见都市报（70字符）第四部分开盘媒体计划媒介推广部署