山亭东城区公交换乘中心项目实施方案.pdfVIP

一、项目基本情况

（一）项目名称

山亭东城区公交换乘中心停车场一期建设项目

（二）立项单位

单位名称：山东山亭交通发展集团有限公司

注册资本：20000万元

住所：地址：枣庄市山亭区抱犊崮西路1号综合楼

法定代表人：刘鹏

经营范围：班车客运；出租车客运；客运站经营；厂企班

车；普通货运；二类机动车维修；物流服务。(有效期限以许

可证为准)。汽车（不含九座以下乘用车）销售；道路施工及

道路养护；房地产开发、房屋销售；建筑工程施工；建筑材料

销售；广告发布、制作；文化交流及策划、会务服务、票务代

理（以上涉及许可的，凭许可证或批准审定的范围经营）(依

法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

项目单位简介：山东山亭交通发展集团有限公司是2020

年4月成立的区属一类国有集团公司，位于山亭区抱犊崮路1

号，下属7家子公司，员工560人，资产总额4亿元，年均营

业收入4.6亿元。集团确定两大主业，一是道路运输及相关业

务，拥有公交客运车辆186辆，公交线路32条，出租车42

辆；日发旅客2万人次。另一个是道路工程及建筑材料生产等

相关业务，建设商品混凝土、沥青拌合混凝土、碎石加工等生

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产线5条，拥有各类工程机械、运输车辆30余部。

（三）项目规划审批

（1）2022年8月25日，枣庄市山亭区发展和改革局出

具《关于对山亭东城区公交换乘中心停车场一期建设项目可行

性研究报告变更批复》（山发改行审〔2022〕16号）；

（2）2023年8月23日，枣庄市山亭区自然资源局出具

《关于山亭东城区公交换乘中心停车场一期建设项目的用地

审查与规划意见》（山自资规字〔2023〕11号）。

（四）项目规模与主要建设内容

本项目建设山亭东城区公交换乘中心停车场，总占地面积

为27475.00平。本项目建设山亭东城区公交换乘中心停车场

一期建设项目，总建筑面积14650平方米，其中：综合业务楼

8000平方米，服务用房4000平方米，智慧停车场7800平方

米，充电站管理用房200平方米，充电站雨棚1200平方米，

建设厂区屋项分布式光伏、储电站，形成光储充一体化系统。

配套建设业务服务用房及维修中心750平方米、换乘区域管理

用房500平方米。同时考虑公用工程配套及服务性设施，以满

足山亭东城区公交换乘中心运转的需要。

（五）项目建设期限

本项目预计工期为2023年9月至2024年12月。

二、项目投资估算及资金筹措方案

（一）编制依据

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（1）国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目

经济评价方法与参数（第三版）》；

（2）《投资项目可行性研究指南》；

（3）设计单位提供的设计方案、设计要求、使用功能及

建筑标准；

（4）省、市主管部门发布的相关造价调整文件；

（5）结合同类型结构及使用标准，结算实例，按单方造

价指标测算列入；

（6）材料价格参照近期《造价信息》并结合当地市场情

况；

（7）土建工程、设备及安装工程，参照同类工程投资结

构比例估算；

（8）工程其他费用按照有关文件规定计算；

（二）资金筹措方案

1、资金筹措原则

（1）通过自筹投入一定资本金，保证项目顺利开工及后

续融资的可能。

（2）发行政府专项债券向社会筹资。

2、资金来源

项目总投资为10500.00万元，其中：项目单位自有资金

5300.00万元，本期拟发行专项债券5200.00万元。

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表1