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一、项目基本情况
(一)项目名称
瑞宝特莱阳国药医药产业园项目
(二)立项单位
山东省瑞宝特园区投资集团有限公司注册于山东省烟台
2282017725
市莱阳市龙门西路号,成立时间年月日,注册
资本为10000万元人民币,主要经营包括:许可项目:建设工
程施工;建设工程设计;道路货物运输(不含危险货物);建
设工程监理;测绘服务。(依法须经批准的项目,经相关部门
批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件
或许可证件为准)一般项目:工程造价咨询业务;资产评估;
土地整治服务;园区管理服务;市政设施管理;园林绿化工程
施工;房屋拆迁服务;广告制作;国内贸易代理;贸易经纪;
寄卖服务;销售代理;集贸市场管理服务;以自有资金从事投
资活动;非融资担保服务;以私募基金从事股权投资、投资管
理、资产管理等活动(须在中国证券投资基金业协会完成登记
备案后方可从事经营活动);土地调查评估服务;招投标代理
服务;工程管理服务;停车场服务;装卸搬运;土石方工程施
工;城乡市容管理;国内货物运输代理;住房租赁;非居住房
地产租赁;建筑材料销售;蔬菜种植;中草药种植;中草药收
购;水果种植;食用农产品初加工;初级农产品收购;食用农
—1—
产品零售;食用农产品批发。(除依法须经批准的项目外,凭
营业执照依法自主开展经营活动)。
(三)项目规划审批
20221031
年月日,项目取得《山东省建设项目备案证
明》,项目代码:2210-370682-04-01-889028。
(四)项目规模与主要建设内容
项目位于莱阳市富山路以北,小莱路以南,高速公路以东,
海河路以西(莱阳化工产业园内),项目占地650亩,总建筑
26
面积万平方米,建设内容为分析检测区、配套仓储区、废
气废水处理区、标准生产区、动力控制区。分析检测区包括1
2122
栋研发质检中心万平米、栋生产管理大楼万平方米、
3289.4
栋辅助楼万平方米;仓储区包含甲类仓库栋万平方
33.1
米、丙类仓库栋万平方米、配套的储罐区;废气废水处
理区为尾气处理及污水处理收集池及配套的设备;标准生产区
375.36
包括栋标准化车间万平方米;动力控制区包括栋动
1.2
力中心万平方米;同时包含室外配套工程。
(五)项目建设期限
2023420253
本项目预计工期为年月至年月。
二、项目投资估算及资金筹措方案
(一)编制依据
1、国家发展改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济
—2—
评级方法与参数》(第三版);
2、《山东省建筑工程消耗量定额》(2016版);
3、《山东省安装工程消耗量定额》(2016版);
4、烟台地区材料预算价格。
(二)资金筹措方案
1、资金筹措原则
1
()通过自筹投入一定资本金,保证项目顺利开工及后
续融资的可能。
2
()发行政府专项债券向社会筹资。
2、资金来源
本项目估算总投资196400.00万元,其中,项目单位自
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