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前期物业服务绿化养护管理服务方案

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一节绿化养护要求 1

一、绿化养护要求 1

二、乔灌木养护要求 2

三、花坛花景养护要求 4

第二节全年绿化养护计划与流程 6

第一节绿化养护要求

一、绿化养护要求

（一）草坪养护要求

1.每周巡查一次，并做好相关记录；

2.应控制病虫害，草坪色泽正常，生长良好，及时清除杂草；

3.年绿色不少于220－250天。

4.灌溉、排水

（1）灌溉必须湿透根系层，应浸湿的土层深度为100mm，不发生地面长时间积水；

（2）灌溉量根据土质、生长期、草种等因素确定；

（3）灌溉时期和灌溉时间可按下列规定：

①冷地型草，春秋两季度充分浇水，保持生长。夏季适量浇水，宜早晨浇。

②暖地型草，夏季勤浇水，宜早、晚浇，保持生长。

5.病虫害防治

（1）常见病虫害的防治应以防为主，防治结合；

（2）对不同种病虫害的防治可根据具体情况选择无公害药剂或高效低毒的化学药剂。

（3）及时修割，目视整洁

二、乔灌木养护要求

（一）灌溉与排水

1.各绿地应有各自完整的灌溉与排水系统（如没有则应有人工弥补）；

2.对新栽植的树木应根据不同树种和不同环境条件进行适期、适量的灌溉，应保持有效水份；

3.已栽植成活的树木，在久旱或立地条件较差，土壤干旱的环境中及时进行灌溉，对水分和空气温度要求较高的树种，须在清晨或傍晚进行灌溉，有时还应适当进行叶面喷雾；

4.灌溉前应先松土。夏季灌溉宜早、晚进行，冬季灌溉选在中午进行。灌溉要一次浇透，尤其是春、夏季节；

5.树木周围暴雨后积水应排除，新栽树木周围积水龙应尽快排除。

（二）中耕除草

1.乔木、灌木下的大型野草必须铲除，特别是对其危害严重的各类藏蔓，例如允丝芋等；

2.树木根部附近易板结的土壤在蒸腾旺季须每月松土一次；

3.中耕除草应选在晴朗或初晴天气，土壤不过分潮湿的时候进行；

4.中耕深度以不影响根系生长为先。

（三）施肥

1.树木休眠期和栽植前，需施基肥。树木生长期施追肥，可以按照植株的生长趋势进行；

2.施肥量应根据树种、树龄、生长期和肥源以及土壤理化性状等条件而定。一般乔木胸径在15cm以下的，每3cm径应施堆肥1.0kg，胸径在15cm以上的，每3cm胸径施堆肥1.0-2.0kg。树木青壮年期有效扩大树冠及观花、现果植物，适当增加施肥量；

3.乔木和灌木均应先挖好施肥环沟，其外径应与树木的冠幅相适应，深度和宽高均为25一30cm；

4.施用的肥种类应视树种、生长期及观赏等不同要求而定。早期欲扩大冠幅，宜施氮肥，观花观果树种应增施磷、钾肥。注意应用微量元素和根外施肥技术，并逐步推广应用复合肥料；施肥宜在晴天；除报外施肥，肥料不得触及树叶。

（四）修剪、整形

1.乔木类：

主要修除挂长技、病虫技、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭伤技以及枯枝和烂头。行道树主干要求3.2m高；遇有架空线者应按林状形修剪；树冠圆整，分技均衡；树冠幅度，不宜覆盖全部路面，道路中间高空宜留有散发废气的空隙。

2.灌木类

灌木修剪应使枝叶繁茂，分布匀称；花灌木修剪，要有利于促进短技和花芽的形成，修剪应邀循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则进行。

3.绿篱类

绿篱修剪，应促其分枝，保持枝叶丰满；也可作整形修剪，特殊造型绿篱应逐步修剪成型。花球确保春秋两季各修剪一次。

4.地被、攀缘类

地被，攀缘植物修剪应促进分枝，加速覆盖和攀缠的功能；对多年生的攀缘植物要定期翻基，清除枯枝，疏删老弱的藤蔓。

（五）补植树木

1.树木缺损

（1）落叶树：应在春季土壤解冻以后，发芽以前补值或在秋季落叶以后士忌冰冻以前补植。

（2）针叶树、常绿阔叶树：应在春季土壤解冻以后，发芽以前科植；或在秋季新稍停止生长后，降霜以前科植。补植的树木，应选用原来树种，规格也应相近似；若改变树种或规格则须与原来的景观相协调。补植行道树树种必须与同路段树种一致。

2.枯死植株的挖除

（1）结合补植工作对枯死植株进行调整；

（2）枯死的大树挖除前，报经市园林主管部门审批后进行。

三、花坛花景养护要求

（一）花坛的养护、管理

1.根据天气情况，保证水分供应，宜清晨浇水，浇水时应防止将泥土冲到茎、叶上；

2.做好排水措施，严禁雨季积水；

3.花卉生长旺盛期，应适当追肥，施肥量根据花卉种类而定。

4.施肥后宜立即喷洒清水，严禁肥料沾污茎、叶面；

5.及时做好病虫害防治工作；

6.花坛保护设施应经常保持清洁完好；

7.花坛换花期间，每年必须有1次以上土壤改良和土壤消毒。每次换花期间地裸露不得超过15天；

8.花卉应生长健壮、花型正、花色艳、花期长并且注重做好“五一”，“十一”全年观赏期（包括现叶）不得少于280天；

9.花坛内应及时做好