农村自建房屋土地买卖合同.docx

PAGE

PAGE1

农村自建房屋土地买卖合同

合同编号：_______

本合同由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省_______市_______县（区）签订。

甲方（卖方）：

地址：____________________

联系人：____________________

乙方（买方）：

地址：____________________

联系人：____________________

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村土地一块，土地面积为_______平方米，土地使用证号为：_______，现甲方同意将该土地及地上自建房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条标的物概况

1.1标的物位置：_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3房屋建筑面积：_______平方米。

1.4土地使用证号：_______。

1.5房屋产权证号：_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的物交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。

2.3乙方在支付定金后_______个工作日内，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第三条权利转移及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的物的土地使用证、房屋产权证等相关权属证明文件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地及房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条标的物交付

4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的物及其附属设施交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证标的物符合以下条件：

4.2.1标的物及其附属设施结构安全，无漏水、裂缝等质量问题；

4.2.2标的物及其附属设施的使用功能齐全，水、电、气等设施正常使用；

4.2.3标的物及其附属设施符合国家相关法律法规及政策要求。

第五条甲方保证

5.1甲方保证对标的物享有完全的所有权，并对其出售的标的物拥有合法处分权。

5.2甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。

5.3甲方保证标的物及其附属设施的质量、使用功能等符合国家相关法律法规及政策要求。

第六条乙方保证

6.1乙方保证按照本合同的约定支付交易款项。

6.2乙方保证按照本合同的约定办理土地及房屋的过户手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。

7.2甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付交易总价的_______%作为违约金。

7.3乙方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付交易总价的_______%作为违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

2024带目录带附件详细版-农村自建房屋土地买卖合同

合同编号：_______

目录

一、合同双方基本信息

二、标的物概述

三、交易价格及支付方式

四、权利转移及过户

五、标的物交付

六、甲方保证

七、乙方保证

八、违约责任

九、争议解决

十、其他约定

十一、附件

一、合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）：

地址：____________________

1.2乙方（买方）：

地址：____________________

二、标的物概述

2.1标的物位置：_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村。

2.2土地面积：_______平方米。

2.3房屋建筑面积：_______平方米。

2.4土地使用证号：_______。

2.5房屋产权证号：