商业中心项目投标方案（技术标）.docx

正本

大同华宇百花谷商业中心项目施工招标

投标文件

（技术标）

投标人：中国建筑第七工程局有限公司（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

日期：2024年12月26日

目录

一、综合说明 1

二、施工方案 6

三、施工组织管理结构 152

四、施工总平面布置 159

五、现场工程技术管理人员专业配置 171

六、质量保证体系及措施 175

七、安全、文明施工及环境保护措施 202

八、造价控制措施 216

九、劳动力安排 218

十、主要设备材料的组织计划 226

十一、主要施工机械的组织计划 230

十二、施工进度计划及保证措施 237

十三、总承包管理 260

附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 280

附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 282

附表三：计划开、竣工日期和施工进度网络图 284

附表四：施工总平面图 286

附表五：劳动力计划表 293

附表六：项目管理机构配备情况 295

附表七：承建项目业绩一览表 296

附件八：投标单位承诺 298

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一、综合说明

1.1工程概况

本项目为大同华宇百花谷商业中心项目。项目总占地89403.07平方米，总建筑面积约为441530平方米。其中，地上建筑面积约334275平方米。

一期住宅项目占地约71263.24平方米，地上建筑面积约210692.32平方米，有62.2米高21层住宅1栋，65.1米高22层住宅1栋，77.8米高26层住宅1栋，85.4米高29层住宅1栋，88.3米高30层高层住宅1栋，100米高33层高层住宅6栋，住宅地面面积共190164.7平方米；临云波路及魏都大道为沿街商业，面积约16572.32平方米。配套换热站及幼儿园等项目面积约4000平方米。其中地下一层约60000平方米，层高约3.9米。

二期商业用地面积18139.83平方米，占地面积10602.33平方米，地上建筑面积123582.67平方米，总高度157.4米，共36层，裙房高度40.6米，共七层。塔楼为筒体结构，裙房为框剪结构。

裙房为商业，一层层高6米，二层~七层层高5.5米，商业建筑面积53079.54平方米。塔楼8层~22层为办公，层高4.2米，办公建筑面积23933.56平方米。23层~36层为酒店，层高3.6米，酒店建筑面积46569.67平方米。

地下建筑面积46645.82平方米，共3层。负一层局部为商业，层高5.8米，商业建筑面积6000平米。负二、负三层为地库，层高4.2米。

1.2编制依据

本工程的招标文件。

国家、行业及山西省现行的有关规范、规程、图集、标准等文件。

主要规程、规范一览表见下表所示：

表1.2主要规程、规范一览表

序号

名称

编号

1

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2013

2

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB50325-2010

3

《建筑信息模型施工应用标准》

GB/T51235-2017

4

《建筑信息模型应用统一标准》

GB/T51212-2016

5

《建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程》

JGJ231-2010

6

《混凝土结构工程施工规范》

GB50666-2011

7

《给水排水管道工程施工及验收规范》

GB50268-2008

8

《建筑工程施工质量验收规范汇编》

2014年版

9

《通风与空调工程施工规范》

GB50738-2011

10

《砌体结构工程施工质量验收规范》

GB50203-2011

11

《建筑节能工程施工质量验收规范》

GB50411-2014

12

《砌体结构工程施工规范》

GB50924-2014

13

《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》

GB50601-2010

14

《建筑工程建筑面积计算规范（2014-07-01实施）》

GB/T50353-2013

15

《防火卷帘防火门防火窗施工及验收规范》

GB50877-2014

16

《施工企业安全生产管理规范》

GB50656-2011

17

《建设工程施工现场消防安全技术规范》

GB50720-2011

18

《建筑工程绿色施工规范》

GB/T50905-2014

19

《建筑施工临时支撑结构技术规范》

JGJ300-2013

20

《钢-混凝土组合结构施工规范》

GB50901-2013

21

《建设工程监理规范》

GB/T50319-201350319-2013

1.3工程重点、难点剖析与对策

通过认真审阅图纸、相关设计文件并结合对工程位置的现场踏勘，我们总结该工程的施工重难点，并针对施工重难点制定了切