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家庭工程装修合同

发包方(简称甲方)

承包方(简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》《建筑安装工程承包合同条例》《中华人民共和国消费者权益保护法》《中华人民共和国价格法》，以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益,结合本程的具体情况,双方达成如下协议，共同遵守。

概况

甲方装饰合同系合法使用。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有工程装饰《资质证书》的企业法人。

装饰施工地点:

工程结构:

承包方式:包工包料

总价款:

经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程按实另计.变更项施工结束２日内结清变更项的工程款,否则予以其他项目全面停工,后果甲方自负.工程工期顺延.

工期:

关于工程质量及验收的约定:

本工程执行《建筑装饰工程技术规程》、《工程装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其他地方标准、质量评定验收标准。

本工程有乙方设计施工方案。

由于乙方原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变。

在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时需提前与乙方联系，在签订后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

工程验收。

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按照要求办理复验。若复验合格，其复验及返工所发生的费用由乙方承担，工期予以顺延。

工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定的时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并应承担乙方的看管费用和其他相关费用。

有关安全生产和防火约定。

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属于甲方的责任的，甲方负责赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

关于工程价款及结算的约定：

工程保修期为一年。如果没有任何的工程质量问题甲方须结算清全部工程款，甲乙双方方能签订《工程保修书》。保修期为从竣工验收签字之日起算。如甲方不能及时结算工程尾款，乙方将按竣工验收单日期计算，每延期交尾款一天，工程保修期将少保十天。全部按竣工验收单和尾款收据为准。

双方款项往来，均应出具收据。

其他事项

甲方工作：甲方应在开工前一天，向乙方提供物业管理部门认可的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底。全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工需要的水电等必备的施工条件，并说明使用注意事项。做好施工中因临时性使用公共部位造作以及产生影响邻里关系的协调工作。

乙方的工作：参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。指派专人履行合同，按要求组织施工，保质、保量、按要求完成施工任务。未经甲方同意和所在地房管和物业管理部门的批准，不得随意拆除原有建筑承重结构及各种公共设备管线。

违约责任：由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付给乙方合同总价款的3‰；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的3‰支付违约金。由于乙方的原因逾期竣工的。每逾期一天，乙方按甲方已付款的3‰向甲方支付违约金。甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆除原有建筑承重结构及公共设备管线，由此发生的损失或事故由甲方承担一切责任。

纠纷处理方式：因工程质量双方发生争议时，凭本合同和施工企业开具的统一发票，可向上级市建筑装饰协会家庭装饰委员会商情协调，也可向所在区、县建设行政主管部门或消协投诉。当事人不愿意通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可按照本合同的约定向市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

合同的变更和解除：本合同经双方签字后生效。双方必须严格遵守，任何一方需变更合同内容，应经双方协商一致后，签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同乙方，要以书面形式提出，应按合同总价款30%支付违约金，并办理终止合同手续。

本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）：