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必威体育精装版整理廊坊市场调研专题报告

三步行街的商家经营较为活跃外，其他商圈经营状况较为

平稳。其中，明珠商圈因为地理位置优越，客流量大，租金价

格也是三个商圈中最高的。但是，商圈内的餐饮和娱乐功能较

差，主要以服装和饰品为主要销售类别，主力消费人群为中青

年和个性化消费人群。

朝阳商圈是一个新兴商圈，紧邻廊坊市经济开发区。商圈

内的餐饮和娱乐功能较全面，服装和饰品品牌档次较高，但租

金价格比明珠商圈低。主力消费人群以年轻时尚人群为主。

第二步行街和第三步行街的商家经营较为活跃，而其他商

圈经营状况较为平稳。步行街商圈以餐饮、休闲娱乐为主要功

能，生活配套型购物和儿童教育为辅助功能，租金价格在三个

商圈中最低。但是，由于距离市中心较远，客流量相对较低。

以上是对廊坊市商业现状的市场调研报告，调研结果显示，

明珠商圈、朝阳商圈和步行街商圈是廊坊市现有的三个主要商

圈。每个商圈都有其特点和优势，商家可以根据自身情况和目

标客户选择适合自己的商圈。

明珠广场是廊坊市一家历史悠久的商场，开业于1997年，

总建筑面积为7万平方米，共有5层楼。作为中高档定位的商

场，其品牌档次在廊坊市当地属于最高档次之一，受到市场中

高端消费群体的青睐。明珠广场拥有明珠超市、明珠百货商场、

明珠影院等业态，形成了一个购物娱乐综合体，具有良好的市

场消费占有率和集客能力。

明珠广场的品类及代表性品牌种类繁多，包括羽绒服、钟

表、化妆品、香水、黄金珠宝、翡翠首饰等。其中，羽绒服品

牌有波司登、艾莱依、雅鹿、鸭鸭、雪中飞、红豆、龙达飞、

千仞岗、鸭宝宝等；钟表品牌有GUESS、梅花、XXX、

RADO、依波、XXX、爱其华、绿琴、英纳格、罗马、天王、

天梭、西铁城、依宝路、XXX、宝路华、TISSOT等；黄金珠

宝品牌有明牌、梦金园六福、XXX、周大生、今象、XXX、

千禧之星、金至尊、IDO、XXX得、XXX、XXX、汉唐宗宗、

XXX饰、XXX、XXX、鑫欣梦达、和田缘、菜百首饰等；化

妆品香水品牌有妮维雅、旁氏、嘉媚乐、理肤泉、欧诗漫、羽

西、悠莱、泊美、自然堂、ZA、XXX、XXX、汇美舍、XXX、

梦妆、OLAY、晋莱娜、KOSE、XXX、XXX、H2O、薇姿、

兰芝、XXX、XXX等。

此外，明珠广场还有男士正装休闲品牌，如VICUTU、

爵士XXX、XXX、XXX、XXX、LOZIO、CANUDILO、

XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、LACOSTE、沙驰、鄂尔

多斯、XXX、华斯度、XXX、XXX、NEUBERLIN、

BOSSUNWEN、XXX、XXX、XXX、XXX、FrognieZila、

WUMU、24HRS、ecco、雅乐士、M60、SKAP、XXX来、

XXX、诺贝达、APPLE、喜来登、CROWN、XXX等。

明珠广场的业态组合丰富，品牌种类繁多，受到当地消费

群体的欢迎。虽然在某些区域的人气和销售不理想，但京客隆、

XXX等人气较旺的品牌仍然吸引了不少消费者。此外，明珠

广场还有在建项目，如第六街等、三步行街北侧（餐饮街）、

第五步行街，未来还有更多发展的空间。

男士正装品牌包括富铤、XXX、世纪路虎、富贵鸟、浪

肯、鳄鱼、XXX、XXX、XXX、XXX、侨狄兰诺、MEYER

和DILOPHNI。男鞋品牌有24HRS、ecco、雅乐士、M60、

SKAP、金利来、XXX、诺贝达、APPLE、喜来登、CROWN、

梦特娇、富铤、PALYBOY、世纪路虎和富贵鸟。女鞋品牌包

括千百莉、圣大、美妮施、STACCATO、卡佛儿、妙丽、

TATA、XXX、XXX、BASTO、VMe、achette、蹀愫、XXX、

红科、嘉宝、OLGA、奥卡索、天美意、圣琪儿、金利来、达

芙妮、XXX、动力足、富贵鸟、米莲诺、GNC、金猴、其乐

和牧羊人生。箱包和皮具品牌包括ELLE、JAGUAR、JEEP、

SATCHI、美国旅行者、Samsnite、啄木鸟、LALPINA和

PLAYBOY。二楼的男鞋品牌是柏士图。

淑媛装品牌包括XXX、芙芮婕、米阑登、华玫、贝曼菲、

衣典、依蒙涟、XXX、玫而美、XXX、XXX、紫玫瑰、XXX、

XXX、XXX、影儿、XXX、XX