工程量清单及招标控制价编制、审核入库类服务工作方案.docx

PAGE

PAGE1

工程量清单及招标控制价编制、审核入库类服务工作方案

目录

TOC\h\z\u一、工程量清单及招标控制价编制工作方案 4

（一）编制依据 5

（二）编制原则 6

1、工程量清单编制的原则 6

2、招标控制价编制的原则 6

（三）编制计划 7

1、准备阶段 7

2、实施阶段 7

3、终结阶段 7

4、回访阶段 8

（四）编制方法 8

1、工程量清单编制方法 8

1.编制相关依据 8

1.1招标文件 8

1.2设计文件（施工图纸） 9

1.3工程量清单标准格式 9

2.编制工程量清单的方法 10

2.1工作内容总说明 10

2.2分部分项工程量清单表 10

2.3不可预见费、暂列金额 11

3.工程量清单计价方式下的建筑安装工程造价组成 12

3.1分部分项工程费 12

3.2措施项目费 12

3.3其他项目费内容 12

3.4规费 12

3.5税金 12

4.编制工程量清单要点 12

4.1分部分项工程量清单的编制 12

4.2措施项目清单的编制 14

4.3其他项目清单的编制 14

2、招标控制价编制方法 15

1．招标控制价编制前期准备 15

1.1工作内容 15

1.2工作要求 15

2．招标控制价编制 15

2.1工作内容 15

2.2工作要求 15

2.3工作步骤 15

3.招标控制价成果审查 21

3.1工作内容 21

3.2工作步骤 21

3.3工作依据 22

3.4工作方法 22

3、招标答疑 23

4、设计图纸疑问卷 23

（五）编制程序 24

1、对本项目进行人员配备及培训 24

1.成立项目组 24

2.重点了解工程建设工程建设规模，投资构成，投资概算 24

1.进行人员培训 24

2.工作分工 24

2、罗列各编制阶段工作内容 25

1.准备阶段 25

2. 实施阶段 25

3. 成果阶段 25

3、收集清单编制依据 25

4、熟悉资料 25

5、对施工图设计进行技术经济论证 26

6、现场踏勘 26

7、计算工程量 26

8、编制分部分项清单 27

9、编制措施项目费清单、不可竞争费清单及其他项目费 27

10、编制工程量清单初稿 28

11、调整工程量清单初稿，编制工程量清单征求意见稿 28

12、修正工程量清单初稿，形成正式工程量清单 28

（六）编制难点重点及解决措施 29

1、实施策略 29

1. 服务质量目标 29

2. 工作进度目标 30

2、工程量清单及招标控制价的编制原则和编制依据 30

1.编制原则 30

2.编制依据 30

3、工程量清单编制重点 30

1.分部分项工程量清单 30

2.清单的编制总说明 31

3.设置清单项目 31

4.清单项目的编码 31

5.清单项目的编码项目名称和内容 32

6.清单项目的项目特征 32

7.清单工程量的计算 32

4、招标控制价编制重点 32

1.清单定额子目的选用 33

2.材料设备单价的确定 33

3.措施费用的计算 33

5、控制价编制的实施要点 33

1.重视招标文件与图纸的研读 33

2.重视现场实际条件的调查 34

3.重视施工方案在招标控制价编制中的作用 34

4.重视招标控制价的审查 35

6、控制价编制的难点重点分析及应对措施 35

1.编制说明需要完善 35

2. 在组价时要严格按清单要求进行 35

3. 对特殊材料的价格和施工方案要作充分调研，慎重定价 35

4.对工程量清单不清楚的内容提醒委托方进行补充说明 35

5.避免与招标文件及工程量清单脱节 35

6.招标控制价编制要避免与设计图纸脱节 36

（七）需要业主方配合的内容 36

1、工程量清单需要业主方配合的内容 36

2、招标控制价需要业主方配合的内容 36

（八）进度承诺 37

附表1：进度承诺表 37

1、本单位承诺专人及专用邮箱及时处理消息并参加会议 37

2、本单位承诺项目组成员及协助人员电话24小时开机，保证通讯畅通 38

3、本单位承诺项目组成员及协助人员及