首开股份逆势保交用实力兑现国企责任.docx

保交楼是2023年房地产行业的核心关键词之一，监管部门推出了一系列“保交楼、保民生、保稳定”的举措。

2023年，全国商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。

国家统计局本月17日发布了上述信息。回顾过去十年，中国房地产市场出现了两个转变节点。2015年以来，中国商品房销售面积和金额出现超过5年整体快速上涨趋势；2022年开始，商品房销售面积和金额转增为降。2023年，中国房地产市场全年销售规模进一步走低。若与2021年行业峰值期(181930亿元)相比，2023年销售金额的降幅超过30%。

根据国家统计局数据，定金及预付款、个人按揭贷款占房企到位资金半数以上。1-12月，定金及预付款、个人按揭贷款分别较上一年下降11.9%和9.1%，累计降幅均较1-11月略有扩大。换言之，销售遇冷，让房企流动性遭遇挑战。

去年全年房屋新开工面积同比下降，但在四季度累计降幅开始连续减小。2023年1-10月，全国房屋新开工面积为7.9亿平方米，同比累计下降23.2%，降幅较1-9月收窄0.2个百分点；1-11月，全国房屋新开工面积同比累计降幅减少到21.2%；1-12月，全国房屋新开工面积同比累计降幅再度减少至20.4%。

在房地产行业依然筑底复苏的时点，保交楼仍是房地产行业的核心关键词之一，监管部门推出了一系列“保交楼、保民生、保稳定”的举措。

首开股份作为北京市属国有上市公司，作为重要的交付力量，稳中提质凸显发展韧性，身先士卒将“保交楼”工作当成首要任务，南京新悦光年项目实现24个月从拿地到取得竣工备案表。大兴熙悦雲上项目、海淀幸福里·润园项目实现25个月从拿地到取得竣工备案表，成都中环云樾项目、南京南岸潮鸣项目实现26个月从拿地到取得竣工备案表。2023年，首开股份竣工面积同比增长15%，完成34个项目首次交付，实际入住交用面积397万平方米。交付量不断刷新纪录，坚持苛以精工，以国企的责任与城市复兴官的担当，坚守国匠初心，信誉之本。“保障购房者权益”成为所有举措的核心，体现出解决民生问题的决心。

“从‘保交楼’成效来看是十分显著的。”首开股份表示，“首先，这是从上至下、同心协力而达成的目标；其次，这也是购房者对国家‘保交楼’政策信心的表现，更是保民生、保信心的重要体现。作为“保交楼”的主力军，房企纷纷投身“保交楼”大潮，其中作为国企担当，既是房地产行业提出的底线要求，也是房企践行社会责任的体现。

展望2024年，全国楼市预计将在销售低迷、市场环境尚未恢复下继续承压，但“三大工程”作为新变量或产生正向拉动作用，作为国企“保交”中流砥柱，随着“三大工程”配套政策的逐步落地，将为首开股份带来更多发展机遇，相信首开股份将在行业的高质量发展时期，交出更加优异的成绩单。