2024年-回迁房房屋买卖合同范本必威体育精装版版.pdf

回迁房房屋买卖合同范本必威体育精装版版

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一、导言

随着我国城市化进程的加快，回迁房买卖市场日益活跃。为了

规范回迁房买卖行为，保障买卖双方的合法权益，我国相关法律法

规对回迁房买卖合同进行了明确规定。本合同范本旨在为买卖双方

提供一份必威体育精装版版的回迁房房屋买卖合同，以供参考。

二、合同双方

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有【房产证编号】的回迁房产权，乙方愿意购买该

回迁房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就回

迁房买卖事宜达成如下协议：

三、房屋基本情况

1.1房屋坐落：【省】【市】【区（县）】【街道】【小区】【

栋】【单元】【室】。

1.2房屋结构：【房屋结构】。

1.3房屋面积：【房屋面积】平方米。

1.4房屋产权：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无

租赁、无纠纷，并承担由此产生的法律责任。

四、成交价格及支付方式

2.1成交价格：甲乙双方协商一致，回迁房成交价格为人民币【

金额】元整（大写：【金额大写】元整）。

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（1）签订本合同当日，乙方向甲方支付人民币【金额】元整作

为定金；

（2）剩余购房款人民币【金额】元整，乙方应于【日期】前支

付给甲方。

五、房屋交付及过户

3.1甲方应于【日期】前将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时

符合国家规定及合同约定的质量标准。

3.2甲方应在房屋交付后【天数】日内协助乙方办理房屋过户手

续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。办理过

户手续所需税费按照国家相关规定由甲乙双方承担。

六、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋或未履行协助过户义务的，应向

乙方支付违约金，违约金计算方法为：已付购房款×日利率×逾期

天数。

4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违

约金计算方法同上。

七、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

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甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

签订日期：【年】【月】【日】

1.交付时间：合同中应明确约定房屋交付的具体日期。卖方应

确保在约定的时间内完成房屋的交付。如果因卖方原因导致交付延

期，卖方应承担相应的违约责任。

2.交付条件：合同中应明确房屋交付时应符合的质量标准和配

套设施。例如，房屋应具备正常的供水、供电、供气、供暖等条件

，装修应符合约定的标准，相关设施设备应完好无损。

3.交付手续：卖方在交付房屋时，应提供房屋产权证书、竣工

验收合格证明等文件，并协助买方办理物业、水电气等过户手续。

1.过户时间：合同中应明确约定办理房屋过户手续的时间。卖

方应在约定的时间内协助买方完成过户手续。如果因卖方原因导致

过户延期，卖方应承担相应的违约责任。

2.过户费用：合同中应明确办理房屋过户手续所需的税费及其

他相关费用由谁承担。一般情况下，房屋过户涉及的税费包括契税

、个人所得税、印花税等，具体承担方式可由双方协商确定。

3.过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移登记、土地使

用权变更登记等过户手续。在办理过程中，卖方应提供必要的文件

和证明，如实告知房屋产权状况。

1.详细了解房屋的实际情况：在签订合同前，买方应实地查看

房屋，了解房屋的质量、配套设施、周边环境等情况，以确认房屋

是否符合自己的需求。

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2.明确约定房屋交付及过户的时间、条件：合同中应详细约定

房屋交付及过户的具体时间、条件，以避免履行过程中出现纠纷。

3.了解房屋过户所需的税费和手续：买卖双方在签订合同前

应了解房屋过户所需的税费、手续及办理流程，确保合同约定的过

户费用和办理方式符合实际情况。

4.保留相关证据：在房屋交付及过户过程中，买卖双方应保留

相关证据，如房屋交接清单、过户手续文件、费用支付凭证等，以

备