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2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)

1.()保险是以补偿抵押房地产的损失为目的的保险。

A.火灾保险

B.房地产贷款保险

C.借款人的人身保险

D.抵押房地产的财产损失保险

答案：D

2.关于行政许可的概念，不正确的说法是Oc

A.行政相对人提出申请，是颁发行政许可的前提条件

B.行政许可一经申请即可取得，并不用审查

C.行政许可是赋予行政相对人某种权利和资格

D.行政许可是一种收益性行政行为

答案:B

3.房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅

使用说明书》和()。

A.《住宅质量保证书》

B.《资质证明书》

C.《房屋保修责任书》

D.《房地产开发项目手册》

答案:A

4.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是Oo

A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格

B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的

C.房地产经纪服务属于公益性活动

D.房地产经纪服务的特点是价格垄断

答案:B

5.房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合

同当事人在房屋租赁合同签订后（）日内，到房地产主管机关办理房

屋租赁登记备案手续。

A.15

B.20

C.30

D.45

答案：A

6.调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教

师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑

面积一般在80m2左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿

望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好,

破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅

开发。住宅单套建筑面积定位应为OO

A.70~80m2

B.80〜90m2

C.100-120m2

D.120m2以上

答案:D

7.卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的

是美国房地产代理业务运作方式中的OO

A.独售权合同

8.独售权共享合同

C.开放出售权合同

D.净卖权合同

答案:D

9.房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内

向所在地的O办理注销登记。

A.工商行政管理部门

10人力资源和社会保障部门

C.住房和城乡建设部门

D.环境保护部门

答案:A

10.存量房客户信息管理的核心是了解客户购买动机和需求，房

产经纪人在征询客户需求时，应采用（）问题。

A.试探型

B.开放式

C.指引型

D.封闭式

答案:D

11.在成熟的房地产市场中，O是房地产业的主体。

A.房地产咨询业

B.房地产开发经营业

C.物业管理业

D.房地产经纪业

答案:D

12.物业管理体制的核心是O

o

A.经济化

B.专业化

C.市场化

D.社会化

答案：C

13.该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（）。

A.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经该市人民

政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部

门办理土地使用权划拨手续

B.向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府批准办

理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地

使用权出让手续

C.向该市的规划管理部门批准用地申请后，经国务院批准办理农

用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用

权划拨手续

D.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经省人民政

府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门

办理土地使用权划拨手续土地

答案:D

14.在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某