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2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)
1.()保险是以补偿抵押房地产的损失为目的的保险。
A.火灾保险
B.房地产贷款保险
C.借款人的人身保险
D.抵押房地产的财产损失保险
答案:D
2.关于行政许可的概念,不正确的说法是Oc
A.行政相对人提出申请,是颁发行政许可的前提条件
B.行政许可一经申请即可取得,并不用审查
C.行政许可是赋予行政相对人某种权利和资格
D.行政许可是一种收益性行政行为
答案:B
3.房地产开发企业销售商品住宅时,应当向买受人提供《住宅
使用说明书》和()。
A.《住宅质量保证书》
B.《资质证明书》
C.《房屋保修责任书》
D.《房地产开发项目手册》
答案:A
4.关于房地产经纪服务主要特点的说法,正确的是Oo
A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格
B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的
C.房地产经纪服务属于公益性活动
D.房地产经纪服务的特点是价格垄断
答案:B
5.房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时,应告知合
同当事人在房屋租赁合同签订后()日内,到房地产主管机关办理房
屋租赁登记备案手续。
A.15
B.20
C.30
D.45
答案:A
6.调查显示,某市A区是高等院校和科研院所密集地区,高校教
师和科研人员近年来收入稳定,收入水平有较大提高,原有住宅建筑
面积一般在80m2左右,户型多为二室一厅,他们改善住房条件的愿
望十分强烈,而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好,
破产后土地闲置,开发商拟获取该土地使用权,按规划要求进行住宅
开发。住宅单套建筑面积定位应为OO
A.70~80m2
B.80〜90m2
C.100-120m2
D.120m2以上
答案:D
7.卖主给经纪人一个底价,卖出超过部分归经纪人作佣金指的
是美国房地产代理业务运作方式中的OO
A.独售权合同
8.独售权共享合同
C.开放出售权合同
D.净卖权合同
答案:D
9.房地产经纪机构的备案证书被撤销后,应当在规定的期限内
向所在地的O办理注销登记。
A.工商行政管理部门
10人力资源和社会保障部门
C.住房和城乡建设部门
D.环境保护部门
答案:A
10.存量房客户信息管理的核心是了解客户购买动机和需求,房
产经纪人在征询客户需求时,应采用()问题。
A.试探型
B.开放式
C.指引型
D.封闭式
答案:D
11.在成熟的房地产市场中,O是房地产业的主体。
A.房地产咨询业
B.房地产开发经营业
C.物业管理业
D.房地产经纪业
答案:D
12.物业管理体制的核心是O
o
A.经济化
B.专业化
C.市场化
D.社会化
答案:C
13.该开发公司合法取得该地块的土地使用权,应()。
A.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经该市人民
政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部
门办理土地使用权划拨手续
B.向该市的土地管理部门提出用地申请后,经省人民政府批准办
理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地
使用权出让手续
C.向该市的规划管理部门批准用地申请后,经国务院批准办理农
用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用
权划拨手续
D.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经省人民政
府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门
办理土地使用权划拨手续土地
答案:D
14.在房地产广告中表示项目位置,应以从该项目到达某
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