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三级物业管理师试题库含参考答案

一、单选题（共60题，每题1分，共60分）

1、商誉和商号作为企业的无形资产,()可以质押

A、不知道

B、不可以

C、可以

正确答案：C

2、申请省市优,精神文明建设一项不符合扣()分

A、0.5

B、0.1

C、0.3

D、0.4

正确答案：A

3、留置权人负有妥善保管留置财产的();因保管不善致使留置财产损毁、

灭失的,应当承担赔偿()

A、责任;义务

B、概念;责任

C、义务;责任

D、权利;义务

正确答案：C

4、不属于物业管理服务的是()

A、物业装饰装修管理服务

B、代收代交各项公用事业费用

C、专项维修资金的代管服务

D、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

正确答案：C

5、质权人()放弃质权

A、不可以

B、允许

C、可以

正确答案：C

6、质权人放弃质权,是指质权人放弃其因享有质权而()就质物受清偿的

权利的行为

A、相当于普通债权人

B、优先于普通受全人

C、相当于普通受权人

D、优先于普通债权人

正确答案：D

7、对于设立动产质权合同未采用书面形式的,如果乙方已经履行主要义

务,对方接受的,该合同()

A、视情况双方协商

B、寻求第三方公平协商

C、依然成立

D、不成立

正确答案：C

8、()是指县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域

内的房屋进行统一的权属登记。

A、变更登记

B、转移登记

C、总登记

D、初始登记

正确答案：C

9、物业服务企业应依照()提供物业管理服务。

A、物业管理条例

B、临时公约

C、物业服务合同约定

D、用户手册

正确答案：C

10、《条例》中,有关前期物业管理招投标的强制性规定,下面表述不正确

的是()。

A、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业

B、对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业管

理企业

C、投标人少于5个的,也可以采用协议的方式选聘物业管理企业

D、住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业管理企业

正确答案：C

11、下列关于物业服务合同的表述中,不正确的是()

A、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关

系

B、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动

中的权利义务的协议

C、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

正确答案：A

12、征地补偿方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的

农村集体经济组织和农民的意见()

A、对

B、错

C、可以参考

D、不知道

正确答案：D

13、根据房屋的结构、装修和设备等组成部分的完损程度,房屋的完损等

级可分为()

A、三类

B、五类

C、两类

D、四类

正确答案：B

14、小修工程的综合平均费用为所管房屋现时总造价的()。

A、3%以下

B、1%以下

C、10%以下

D、5%以下

正确答案：B

15、抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得

的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的

部分归抵押人所有,不足部分由()清偿。

A、当事人

B、债务人

C、抵押权人

D、抵押人

正确答案：B

16、在物业的接管验收中,物业管理企业与开发企业之间的关系()

A、供需关系

B、监管关系

C、责任关系

D、利益关系

正确答案：C

17、被担保的主债权数额变更的,当事人可以持不动产权属证书、不动产

登记证明等必要材料,申请()

A、抵押权变更登记

B、债务数额变更登记

C、抵押物变更登记

D、债务变更登记

正确答案：A

18、()应当按照国家有关规定和商品房买卖合同约定,向物业服务企业

移交权属明确,资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。

A、政府部门

B、施工单位

C、业主大会

D、建设单位

正确答案：D

19、住宅小区物业管理的主要对象是()

A、设备

B、业主

C、房屋

D、环境

正确答案：C

20、()应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予

保护。

A、抵押人

B、当事人

C、债务人

D、抵押权人

正确答案：D

21、住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修

期满后的(),不得挪作他用。

A、养护

B、装修

C、维修

D、维