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2024年房地产经纪人之职业导论全真模拟考试试卷

B卷含答案

单选题（共40题）

1、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经

营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。

A.媒体开发

B.老客户开发

C.网络开发

D.商圈经营

【答案】D

2、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）。(2008年真题)

A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力

D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

【答案】D

3、房屋买卖代理收费，应该()。

A.按成交价格总额的35%收费

B.按成交价格总额的4.0%收费

C.严格按照国家规定的标准收费

D.采用差额定率累进计费

【答案】C

4、在房地产经纪服务合同中，主要条款如标的、劳务报酬与酬金等属于

()。

A.程序条款

B.免责条款

C.默示条款

D.明示条款

【答案】D

5、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内。到工商

登记机关所在地的市、县人民政府（）备案，领取备案证明。

A.工商管理部门

B.房地产管理部门

C.土地管理部门

D.行政管理部门

【答案】B

6、房屋买卖中的首要问题是（）。

A.确认产权是否存在瑕疵

B.房屋的升值空间

C.房屋的结构质量

D.确认合同的合法性

【答案】A

7、主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是（）。

A.针对性检查

B.合同抽查

C.现场巡查

D.投诉受理

【答案】D

8、在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以()买卖居间业务为主。

A.新建商品房期房

B.现房

C.二手房

D.存量房

【答案】C

9、减少合同纠纷的措施不包括()。

A.采用房地产经纪合同示范文本

B.求同存异，回避有争议的条款

C.由法律人士对合同内容进行审核

D.采用书面合同形式

【答案】B

10、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公

用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提

供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价

格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房

地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房

屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90

万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在

房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了

张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。

A.500元是甲机构的部分佣金

B.500元是甲机构支出的必要费用

C.500是王某的辛苦费

D.500是王某的业务提成

【答案】B

11、下列选项中，()是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业

财务管理的基本方向。

A.财务预测

B.财务决策

C.理财目标

D.财务计划

【答案】C

12、下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是（）。

A.带客看房

B.赚取差价

C.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务

D.承购或者承租自己提供经纪服务的房屋

【答案】A

13、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）实行军事化管理，陈某为注册在甲

公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住

房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规

则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其

买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知

李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈

某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签

订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。(2009年真题)

A.房地产经纪人注册证书

B.房地产经纪资格证书

C.房地产经纪人协理资格证书

D.房地产经纪人协理注册证书

【答案】A