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21年物业管理师考试题库精选7篇

21年物业管理师考试题库精选7篇第1篇

住宅专项维修资金划转业主大会管理前，()或者相关业主组

织实施使用方案。A:业主大会B:业主委员会C:物业服务企

业D:开发建设单位

答案：C解析：住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使

用程序之一为：物业服务企业根据维修和更新、改造项目提

出使用建议，没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建

议。

群体决策效率在很大程度上取决于决策()的复杂程度和时

间及代价。

A．范围

B．任务

C．分析

D．效果

正确答案：B

房屋及设施设备维修养护计划的实施中，应注意控制的因素

有()。A:质量的控制B:进度的控制C:紧急事件的控制D:人

员的控制E:成本的控制

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答案：A,B,E解析：要严格按照房屋及设施设备的维修计划

实施，在确保安全的前提下，注意控制的因素有：①质量的

控制；②进度的控制；③成本的控制。

前期物业服务合同的主要内容包含合同的当事人、物业基本

情况、服务费用、物业的经营与管理等主要部分。对于物业

的经营与管理来说，物业的经营与管理包括()。A:物业其

他共用部位共用设施设备经营与管理B:物业服务费用缴纳

C:物业服务费用开支项目D:停车场和会所的收费标准、管理

方式、收入分配办法E:免责条款的约定

答案：A,D解析：

业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合()条

件。A:具有一定的民事行为能力B:遵守国家有关法律、法规

C:具备必要的工作时间D:具有一定的组织能力E:遵守业主

大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务

答案：B,C,D,E解析：

影响消费者利益的商品销售秩序，主要反映在商品的()两

个方面。

A．价值和使用价值

B．价值和存蓄功能

C.使用和利用价值

D．使用价值和存蓄功能

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正确答案：A

管理规约是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立

并遵守的()。A:强制性条例B:行为准则C:合同规定D:基本

原则

答案：B解析：管理规约是区分所有建筑物的业主行使共同

管理权的契约性文件，是物业管理区域内业主共同制定并遵

守的行为准则。

21年物业管理师考试题库精选7篇第2篇

关于资产管理的横向突破，下列说法正确的有()。A:物业服

务企业以企业拥有的信息、客户等优势为纽带，积极利用外

部资源，寻找合作伙伴，加强与其他行业、企业的横向战略

合作与业务合作B:物业服务企业以传统物业管理为平台，以

物业管理上下游产业链和相关产业为目标，开拓资产管理C:

横向突破的形式包括战略合作和商业合作D:横向发展比纵

向发展更强调利用物业服务企业与其他企业、行业的比较优

势进行合作E:资产管理的横向突破，应注意确保企业发展方

向与企业经营战略相一致，与企业核心能力、优势相一致

答案：A,C,D,E解析：开拓资产管理的横向突破是指物业服

务企业以企业拥有的信息、客户等优势为纽带，积极利用外

部资源，寻找合作伙伴，加强与其他行业、企业的横向战略

合作与业务合作。横向突破的形式包括战略合作和商业合作。

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战略合作主要是以企业扩展、市场占有率等为主题的合作模

式。与纵向突破强调服务的项目和内容相比，横向发展更强

调利用物业服务企业与其他企业、行业的比较优势进行合作。

物业服务企业拓展资产管理，无论是向房地产行业上游发展，

抑或是向物业服务相关需求的下游拓展，还是向与其他企业、

行业合作的横向突破，均应注意确保企业发展方向与企业经

营战略相一致，与企业核心能力、优势相一致，进行企业资

产管理发展战略、合作战略的最优选择。

下列关于体育馆物业车辆管理的说法，不