2023年-2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策基础试题库和答案要点.pdf

2023年-2024年房地产经纪人之房地产交易制度政

策基础试题库和答案要点

单选题（共45题）

1、出租商铺的房产税税率是（）。

A.1、2%

B.4%

C.12%

D.17、5%

【答案】C

2、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务

性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。

A.缴纳政策

B.提取政策

C.信贷政策

D.保障政策

【答案】C

3、房地产抵押估价原则上是由()委托，估价费用由委托人承担.

A.商业银行

B.中国人民银行

C.房地产管理部门

D.土地管理部门

【答案】A

4、转让权属有争议的房地产，可能影响交易的()，因此在权属争议解决之前，

该项房地产不得转让。

A.真实性

B.合法性

C.有效性

D.公平性

【答案】B

5、公共租赁住房租赁合同示范文本由省、自治区、直辖市()制订。

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

C.工商行政管理部门

D.住房城乡建设部门

【答案】D

6、关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。

A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产

的，免征契税

B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员

包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1%税率征收契税

C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税

D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税

【答案】D

7、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。(2006年真题)

A.房地产抵债

B.房地产作价入股

C.房地产买卖

D.房地产继承

【答案】D

8、公共租赁住房的供应对象主要是()。

A.农村低收入住房困难家庭

B.城市低收入住房困难家庭

C.农村中等偏下收入住房困难家庭

D.城市中等偏下收入住房困难家庭

【答案】D

9、中华人民共和国境内实行()，土地只能为国家所有和农民集体所有。

A.土地私有制

B.股份合作制

C.土地公有制

D.权利登记制

【答案】C

10、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下

区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外

突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可

见上腭黏膜散在溃疡。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.腺源性

B.损伤性

C.血源性

D.医源性

E.传染性

【答案】C

11、以享受国家优惠政策购买的有限产权的房地产抵押的，其抵押额以房地产

权利人可以()的份额为限。

A.占有和处分

B.使用和收益

C.占有和使用

D.处分和收益

【答案】D

12、下列不属于买方购买房地产的目的的是（）。

A.收藏

B.自用

C.投资

D.投机

【答案】A

13、临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。

A.施工单位

B.监理单位

C.建设单位

D.设计单位

【答案】C

14、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权

（）。

A.更正登记

B.注销登记

C.变更登记

D.撤销登记

【答案】C

15、根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产管理部门对提供的有关

文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复。()d内未作书面答复

的，视为同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15

【答案】B

16、印花税的税率为0.5‰的不包括（）。

A.加工承揽合同

B.建设工程勘察设计合同

C.营业帐簿

D.技术合同

【答案】D

17、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房

地产后()。

A.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，

抵押权人方可优先受偿

B.抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金

C.不必缴纳土地使用权出让金

D.缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿

【答案】A

18、《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保

障将来