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2023年-2024年初级经济师之初级建筑与房地产经

济精选试题及答案一

单选题（共45题）

1、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场外材料堆放损耗

D.场内运输及操作过程中的废料和损耗

【答案】D

2、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为

()年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】C

3、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告

发布媒介的部门是（）。

A.国务院建设主管部门

B.国务院发展改革部门

C.各地政府投标监管部门

D.各地工商行政主管部门

【答案】B

4、流水施工中的流水步距是指()。

A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间

B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔

C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇

D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间

【答案】B

5、下列有关物业承接查验说法错误的是（）

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业

服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财

产的原则。

D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

【答案】A

6、所谓的“施工联合体”，是一种（）。

A.总承包组织

B.施工承包组织

C.临时性组织

D.半永久性组织

【答案】C

7、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律

效果，这种合同称为（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.单务合同

D.双务合同

【答案】A

8、下列各项业务中，应征收契税的是()。

A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属

C.承包者获得农村集体土地承包经营权

D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产

【答案】A

9、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（）的经济比较。

A.建筑物方案

B.建筑物实用性

C.建筑物使用功能

D.建筑结构方案

【答案】D

10、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人

【答案】C

11、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。

A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡

B.自用性需求与投资投机需求并存

C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动

D.房屋空置率逐渐下降

【答案】C

12、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在

（）阶段。

A.可行性研究、设计和招标

B.设计、招标和施工

C.可行性研究和施工

D.设计、施工和竣工验收

【答案】B

13、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为

l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇

土地使用税为()元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500

【答案】A

14、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立

法方式规范物业管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州

【答案】C

15、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地

使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁

补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规

划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑

用地面积120000㎡

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】B

16、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.建立进度信息收集和报告制度