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2023年-2024年房地产经纪人之业务操作通关提分

题库(考点梳理)

单选题（共40题）

1、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经

纪业务和服务对象的（）。

A.地域范围

B.业务种类

C.时间期限

D.辐射能力

【答案】A

2、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞

19.6×109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片

状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）

A.小叶性肺炎

B.病毒性肺炎

C.支原体肺炎

D.大叶性肺炎

【答案】A

3、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在()天内持预租合同及相关

材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。

A.15

B.30

C.45

D.60

【答案】A

4、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用

于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率

的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企

业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，

商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

A.比较定价法

B.渗透定价法

C.目标利润定价法

D.盈亏平衡定价法

【答案】B

5、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经

纪业务和服务对象的（）。

A.地域范围

B.业务种类

C.时间期限

D.辐射能力

【答案】A

6、子宫颈癌可呈（）。

A.缩窄型

B.菜花型

C.内生浸润型

D.溃疡型

【答案】B

7、肾小球基底膜“双轨征”改变见于（）。

A.局灶性节段性肾小球硬化

B.系膜增生性肾小球肾炎

C.系膜毛细血管性肾小球肾炎

D.膜性肾病

【答案】C

8、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（）。

A.附带一些实用信息，增强实用性

B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧

C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回

答不上的尴尬

D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会

【答案】A

9、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（）。

A.确定核心均价

B.价目表的形成及验证

C.价格确定

D.推售安排

【答案】C

10、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时

代”。这是提炼于项目的（）。(2010年真题)

A.市场定位

B.产品定位

C.客户定位

D.形象定位

【答案】D

11、商业地产不同于其他物业的重要区别在于，它包含了来自土地和建筑物的

收益，也包含了()产生的收益.

A.商业运营投资

B.商业运营行为

C.周围环境

D.服务代理

【答案】B

12、病毒性心肌炎主要诊断依据是（）。

A.心肌活检组织病毒基因检查阳性

B.淋巴细胞浸润

C.中性粒细胞浸润

D.纤维组织增生

【答案】A

13、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没

能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为

赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成

张先生降价是因为房源的（）属性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理

【答案】C

14、某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷

款额为（）。

A.350万元

B.336万元

C.315万元

D.460万元

【答案】C

15、阳损及阴是指

A.阳气亢盛，损伤阴精

B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚

C.阳气虚衰，阴气相对偏盛

D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外

【答案】B

16、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。