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EPC项目设计实施方案设计

实用文档：设计实施方案

1.项目概况

1.1工程概况

1.1.1场地位置

本项目建设地点位于XXXXX。

1.1.2公用设施和交通运输条件

本工程周围区域内规划有办公、医疗卫生、商业服务等公

共服务设施，公用设施配套齐全。本工程周边临市政道路，交

通便捷。施工用材料及设备、生活用品可由这些道路直接运达

基地内部。

1.2规模和设计范围

1.2.1规模

XXXXX集中安置区建设项目总占地面积为.51平方米，

总建筑面积为.64平方米，拟建21栋。设地下车库，配套设施

包括物业管理用房、公共设备用房等及商业配套用房。建设用

地强度要求：容积率2.9，绿地率30.97%，建筑密度24.23%。

其中XXXXX集中安置区一期，总占地面积为.92平方米，总

建筑面积为.95平方米，现拟建6栋，为5#、9#、10#、11#、

12#、13#楼。设人防、地下车库、幼儿园和垃圾压缩站。建设

用地强度要求：容积率3.83，绿地率33.33%，建筑密度

24.19%。

1.2.2设计范围

根据招标公告要求，设计范围包括：发包人提供的整个项

目规划文案大全、总平面图各单体建筑1-21#楼（不包含6#、

7#楼）及规划图上其它配套建筑、地下车库单体设计、人防施

工图设计。包括完成项目的技术设计（如需要）、施工图设计、

清单格式的施工图预算、施工过程设计跟踪服务。不包含室外

配套工程及绿化部分设计。

2.建筑设计总说明

2.1工程设计的主要依据

有关文件及设计资料：

1）规划局批准的该项目的修建性详细规划设计文件及与

该项目有关的相关文件。

2）新乡市规划设计条件通知书（新规条件2018-20号）。

3）建设方的设计任务书。

4）建设方确认的方案设计及修改意见，及相关会议纪要。

设计执行的主要规范、规定及标准图集：

1）《民用建筑设计通则》（GB-2005）。

2）《无障碍设计规范》（GB-2012）。

3）《全国民用建筑工程设计技术措施规划建筑》2009年

版。

4）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2013

年版。

5）《地下工程防水技术规范》GB-2008.

6）《屋面工程技术规范》GB-2012.

7）《人民防空地下室设计规范》GB-2005.

2.2节能与环保设计

为了保证建筑的节能指标符合相关标准，本项目将选用保

证热工性能和热工参数的材料，并采取严密的保温措施。同时，

在规划时将充分考虑高层住宅楼之间的间距，确保每栋楼之间

有一个合适的卫生距离。为了进一步提高节能效果，本项目将

充分利用太阳能，集中供应热水部分拟采用太阳能热水系统，

并在建筑庭院中采用太阳能光伏技术照明。此外，采用楼宇控

制系统，有效监控各设备的运行情况，以达到优化运行的效果。

为了确保园区内建筑的室内空气质量、室内环境噪声达到

国家规定的标准，机电设备用房内的有害气体含量达到允许的

浓度标准，整个建筑物各个部分在使用上满足各项安全标准，

本项目将采取各项有效措施，严格执行相应的各项规范。

2.3人防设计

本项目的人防设计将依据以下规范进行：

1）XXX关于修建本工程的批复文件；

2）《人民防空地下室设计规范》GB-2005；

3）《人民防空工程防化设计规范》(RFJ013-2010)；

4）《人民防空工程设计防火规范》(GB-2009)。

为了确保人防设施的安全性和有效性，本项目将严格按照

以上规范进行设计和施工，同时将劳动、安全、卫生工程与主

体工程同时设计、同时施工、同时使用的原则，以确保人防设

施的可靠性和实用性。

Thebuildinghas15floorsfromthe1sttothe4thand14thto

21stfloors。withashearwallstructureforthemainbuildinganda

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