2024年不动产登记代理人《不动产登记代理实务》模拟2 .pdf

2024年不动产登记代理人《不动产登记代理

实务》模拟2

2024年不动产登记代理人《不动产登记代理实务》模拟2

1.在采用意思主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了

土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无

效时，法律上认定该项土地权利变动（）。

A.有效

B.无效

C.有可能无效

D.由甲乙两方自行商议解决

2.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包

括（）。

A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用

权证书

B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书

C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

3.对改制企业的国有建设用地使用权采取（）方式处置的，必须

进行地价评估。

A.划拨

B.租赁

1

C.买卖

D.消亡

4.凡是我国公民，取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记

代理相关工作满（）年的，可申请参加土地登记代理人职业资格

考试。

A.4

B.3

C.2

D.1

5.在土地抵押权变更登记过程中，申请人包括抵押人、抵押权人和受

让人情形的是（）。

A.经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的

B.抵押合同期满，续签抵押合同的

C.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的

D.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的

6.与出让、租赁和作价出资(入股)方式相比，经国家授权经营在国有

建设用地使用权权利取得时（）。

A.不必向国土资源行政部门申请登记

B.不需进行权属审核

C.不必支付任何费用

D.不是由省级国土部门核发证书，而是由国土资源部直接下发

7.土地登记代理人进入实质性操作阶段后进行的工作不包括（）。

2

A.代理地籍调查

B.签订土地登记代理合同

C.土地登记申请

D.领取土地证书

8.（）是一种带有社会福利性质的权利，是农民基于集体成员身

份而享有的福利保障，由作为集体成员的农民无偿取得、无偿使用。

A.集体建设用地使用权

宅基地使用权

C.集体农用地使用权

土地承包经营权

9.在土地登记公开查询中，不属于土地原始登记资料的是（）。

A.土地登记申请书

B.地籍调查表

C.宗地图

D.土地权属来源文件

10.关于土地更正登记，下列说法错误的是（）。

A.当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的，要在原《土

地登记簿》上进行修改

B.在更正登记中，除土地权利人和宗地面积发生变更的情况外，其他

类型的更正登记一般均可在原土地权利证书上进行更改

C.在更正登记中，涉及土地权利人和宗地面积发生变更的，应收回注

3

销原土地权利证书

D.国土资源部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人

民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更

换或者注销原土地权利证书的手续

11.关于土地登记代理人的权利和义务，下列表述正确的有（）。

A.土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的权利

B.土地登记代理人有获取劳务报酬的权利

C.土地登记代理人有保障委托人权益的义务

D.土地登记代理人有要求委托人提供与土地登记代理有关的资料的

权利

E.土地登记代理人有按照委托人指示处理一切代理事务的义务

12.在土地登记资料公开查询中，当需要对资料进行鉴证时，对查询

结果进行审查的内容包括（）。

A.档案资料是否与实地一致

B.提交查询结果