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2024-04-03 发布于北京
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物业管理条例(2024修订).docx

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物业管理条例（2024修订）

引言

物业管理在现代社会中扮演着重要的角色。随着城市化的不断推进和人口增长的加速，物业管理的需求也日益增长。为了有效管理和维护社区的公共设施和服务，保障居民的良好居住环境，政府不断修订和完善物业管理条例。本文将介绍2024年修订后的物业管理条例，以期为社区居民、业主以及物业管理公司提供更好的管理指导。

第一章总则

本章规定了物业管理条例的目的与适用范围。其中明确了物业管理的原则，包括服务、公平、公正、安全、高效等。同时，条例还规定了居民和物业管理公司的基本权利与义务，以及居民自治委员会的组建与管理。

第二章物业管理机构

本章主要针对物业管理机构的管理和组织结构进行规定。修订后的条例要求每个小区都应设立物业管理委员会，由小区业主及居民自愿组成，并通过选举产生委员会成员。物业管理委员会负责制定小区内的管理细则，监督物业公司履行管理职责，维护业主权益。

第三章物业管理公司

本章规定了物业管理公司的管理和运营。修订后的条例明确了物业管理公司的责任和义务，包括日常设施维护、公共区域清洁、安全管理以及基本服务提供等方面。同时，修订后的条例还加强了对物业管理公司的监管力度，对违规行为进行严肃处理，并明确了物业管理公司的经营许可和年度考核制度。

第四章公共设施和服务

本章主要涉及小区内的公共设施和服务的管理。修订后的条例要求物业管理公司负责定期检查和维护小区内的公共设施，确保其正常运行。对于设施的更新改造和维修费用的分摊等问题进行了详细的规定，确保公共设施的良好使用与维护。

第五章居民权益保障

本章重点保障居民的合法权益。修订后的条例规定了居民的基本权利，包括知情权、表达权、参与权和监督权等。条例还规定了物业管理公司不得侵犯居民的合法权益，如私自搜查、违规收费等行为，对违规公司进行处罚和赔偿。

第六章纠纷处理

本章主要针对物业管理纠纷的处理机制进行了规定。修订后的条例设立了物业管理纠纷调解委员会，负责处理居民与物业管理公司之间的纠纷。调解委员会由居民代表、物业公司代表和政府代表组成，通过公正、公平的调解程序，解决纠纷，维护社区的和谐稳定。

结论

通过2024年修订的物业管理条例，政府进一步加强了对物业管理行业的监管，明确了居民和物业管理公司的权利和义务，提高了管理水平和服务质量。这些修订措施对于建设和谐社区，提升居住品质，维护公共利益具有重要意义。希望本文所介绍的物业管理条例修订能为社区居民、业主以及物业管理公司提供更好的管理指导，并推动物业管理行业的可持续发展。