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法院拍卖必须给被执行人租房吗

在现实生活中，债务人由于没有及时的履行债务，就会被债权人

起诉到法院。经过法院的审判，债权债务确实存在的，就会拍卖债务

人的房屋，实现债权人的债权。那么法院拍卖必须给被执行人租房吗？

下面我就将针对这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。

一、法院拍卖必须给被执行人租房吗

《民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法

律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被

执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家

属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住

的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的

宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强

制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。上述宽限期届满后，被执行

人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定。

二、租房的流程

（一）中介租房手续流程

１、实地看房

可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，看房不但是一个租

客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。

２、填写租房申请

３、签租房合约

中介管理的租房通常都不短租服务，一般至少需要６个月的租约，

之后按月自动延租。签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋

状况的报告。这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房

时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对

签署。拿到这份报告以后，一定要仔细核对一下房屋的状况。

４、交押金

签约后，一般都需要交付一个月的押金。

（二）、非中介租房手续

这类租房信息通常由房东或二房东直接发布，入住时间和其它要

求相对也比较灵活。通常在看房满意后，几天之内即可入住，甚至当

天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房

租左右的金额作为押金，但是很少会签署入住时房屋的状况报告。

三、租房合同公证需要什么材料

１、房东租客个人情况查仔细

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房

东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出

租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；

如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

２、承租房屋家电家具清点好

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，

并检查家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后一一列入清单

内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者

在使用房屋过程中，家用电器等发生故障需维修时与房主产生矛盾，

责任划分不清。

３、认真签订房屋租赁合同

租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的

条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责

任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商

一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的麻烦。

以上就是我为大家整理介绍的关于法院拍卖必须给被执行人租

房吗等相关法律知识。根据相关的规定，法院拍卖被执行人的房屋，

没必要为被执行人租房，只需要将拍卖所得的价款分割一部分，转交

被执行人，保证其基本生活。如果您还有其他的法律问题，欢迎学习，

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