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租售并举背景下中国长租公寓REITs设计研究

一、本文概述

随着城市化进程的加快和房地产市场的日益成熟，长租公寓作为一种新兴的租赁住房形态，正逐渐成为我国住房租赁市场的重要组成部分。租售并举政策的提出与实施，也为长租公寓市场的发展提供了政策支持。然而，长租公寓市场仍面临着资金压力大、融资渠道有限等问题。因此，本文旨在探讨在租售并举背景下，如何设计适合中国市场的长租公寓房地产投资信托基金(REITs),以推动长租公寓市

场的健康发展。

本文将首先分析租售并举政策对长租公寓市场的影响，以及长租公寓市场的发展现状和融资需求。接着，将介绍REITs的基本原理及其在国际