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富山工业园整体控规新编及修编项目

任务书

一、项目背景

珠海市富山工业园位于珠海市斗门区西部，根据《中共珠海市委、

珠海市人民政府关于整合园区资源、促进产业集群发展的实施意见》

文件精神，珠海市政府将原富山工业区、三村工业区、龙山工业区合

并为富山工业园，于2009年3月2日挂牌成立。目前，园区致力于

打造成为新型工业道路的临港装备制造、新一代电子信息、家用电器、

生物医药以及战略性新兴产业等五大产业集群。

2015年，富山工业园围绕省委、省政府关于打造珠江口西岸先

进装备制造产业带的战略部署，努力构建“三高一特”现代产业体系，

倾力打造产业高地、加快建设富山产业新城。与此同时，珠海市委、

市政府极为重视富山工业园的园区配套情况，对富山工业园的园区配

套提出了诸多新的要求。

目前，富山工业园尚未实现控规全覆盖，无法有效指导园区的开

发建设；另外，已批复的控规尚未和2015年国务院批复的《珠海市

城市总体规划（2001—2020年）》（2015年修订）以及新编的富山新

城总体规划进行有效对接；再者新的规划理念如：产城融合、海绵城

市等需要进行有效的落实。综上，为完善富山工业园相关片区的道路

交通、用地布局、市政管线、排水防洪等系统，保证该片区城市建设

依法进行，需要及时编制富山工业园C302c、C302d、C303a、C303b、

C303c、C303d、C303e、C303f、C304a、C305a、C305b、C305c

单元的控制性详细规划。

二、规划范围

富山工业园范围为152平方公里，其中陆域面积102平方公里，

本次规划工作涵盖富山工业园整个可建设区域。根据富山工业园的实

际发展情况，本次规划涉及到C302c、C302d、C303a、C303c、

C303d、C303e、C303f、C305a、C305c、C305d等编制单元的控

规新编工作以及C303b、C304a、C305b等编制单元的控规修改工

作。其中，控规新编项目的总用地面积约40.18平方公里，控规修改

项目用地面积约18.5平方公里，具体范围见附图。

三、规划编制工作任务划分

富山工业园控规新编及控规修编用地面积大，编制时分为四个子

项目，分别为：子项目A龙山片区（C302c、C302d共两个单元）；

子项目B三村片区（C303a、C303b、C303c、C303d、C303e、C303f

共六个单元）；子项目C富山片区（C305a、C305b、C305c、C305d

共四个单元）；子项目D雷蛛北片区（C304a一个单元）。以每个子

项目为编制单位，每个子项目完成编制工作后，再统一入库。

四、规划依据

⑴《中华人民共和国城乡规划法》

⑵《中华人民共和国土地管理法》

⑶《城市规划编制办法实施细则》

⑷《城市、城镇控制性详细规划编制审批办法》

⑸《城市用地分类与规划建设用地标准》

⑹《广东省城市控制性详细规划管理条例》

⑺《珠海市城市规划条例》

⑻《珠海市城乡规划编制管理暂行规定》

⑼《珠海市控制性详细规划编制技术规定》

⑽《珠海市城市总体规划（2001—2020年）》（2015年修订）

⑾《珠海市城市概念性空间发展规划》

⑿《乾务镇土地利用规划》

⒀《富山产业新城总体规划》

⒁《珠海富山产业新城空间战略研究》

⒂《珠海富山产业新城城市布局研究》

⒃其它已批的专项规划

⒄广东省、珠海市其它相关法规、规定

五、工作目标

充分利用规划区所具有的自然条件、区位条件与交通条件，坚持

高起点、高标准、高水平的要求，充分发挥现有片区的现状特点将规

划区建设成为产业突出、设施齐全、环境优美、具有极大吸引力与凝

聚力、宜居宜业的新型工业园，为此，本次控规编制工作要达到如下

目标:

1．指导片