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园区智慧管理数字平台

1.1园区智慧管理数字平台-行业背景政策引领2020年5月22日，李克强总理在国务院政府工作报告中提出，重点支持“两新一重”建设。再次强调“新型基础设施建设”与“新型城镇化建设”的国家战略。将以技术创新为驱动，以信息网络为基础，加速城市治理全面在线，为智慧城市发展注入新动能。以5G、AIoT、大数据、AI人工智能、云计算、工业互联网为代表的新技术发展，推进城市全域感知网络的建设。未来城市的基础设施建设都将叠加传感器等数字化工具，可自主感知、监测、反馈和管理，实现数据驱动的智慧城市。内生需求技术驱动2019年，中国城镇化率已达60%，政府对民生改善提出了更高的要求，新基建、新型城镇化开启了全新的内需空间。写字楼、产业园区等优质资产由出售型模式向自持型模式转变，对智能化体验、高效管理、整体运营的需求越来越迫切。

1.1园区智慧管理数字平台-发展趋势园区的智慧化发展已经进入生态化阶段园区的智慧化发展经历了三个阶段，第一阶段是信息化，强调数据电子化，流程线上化；第二阶段是智能化，信息技术的发展使得设备初步联动，流程线上闭环；当前正处在生态化发展时期，通过5G、AIoT、人工智能、云计算等技术构建智慧园区数字底座，打造全场景感知、全业务联动、绿色低碳的5G智慧园区。生态化全域设备泛在连接业务系统互联互通绿色、低碳、5G3.0阶段信息化数据电子化流程线上化用户感知度低1.0阶段智能化设备初步联动流程线上闭环感知源于设备2.0阶段

1.1园区智慧管理数字平台-现状与痛点传统物业服务以安保、保洁、设备运维等基础内容为主，形态单一，面对未来具有互联网思维的企业和用户，缺乏有效的整体运营策略，服务触达难、用户无感知。传统园区缺乏数据平台和商业化工具，难以将用户数据通过运营、服务转化成为经济价值。缺乏整体运营思维，服务无感知，用户数据难以转化成经济价值03园区各子系统之间业务逻辑和技术标准定义不统一，数据难以联动，无法形成业务闭环，业务沉淀的海量数据无法留存，且难以为管理提供决策支撑和判断依据。业主需要面对多个供应商，后期管理和运维难度大，维护效率降低、成本高。缺乏统一平台，业务不能联动，难以为管理赋能02缺乏顶层规划，智能化设备孤立、重复建设，容易造成信息孤岛、碎片智能，子系统之间不能联动，建设投入大且达不到预期效果，存在二次改造。智慧化缺乏顶层规划，碎片化建设，系统相对孤立，数据无法打通01

1.1园区智慧管理数字平台-5G智慧园区方案架构依托软件数字平台，打造“管理+服务+运营”的模式，助力园区降本增效、效能跃升、业务增值软件数字平台人员管控交通治理AI巡逻消防态势视频联动应急指挥警配中心能源诊断智慧照明环境监测无人巡检空间管理工单管理品质评估巡更巡检招商管理客户管理合同管理综合安防设备运维物管资管办事指南材料下载政策指引政策申报政策公开绿色通道行政集采物业报修企业团建企业福利会议预约人才招聘企业画像企业诉求产业互联政策辅导人才服务商机发布政务服务企业服务产业服务线上商城资源预约结算系统营销策划广告宣传商业引流积分体系电商服务智慧食堂智慧办公智慧公寓UGC广场商业运营用户运营园区管理园区服务园区运营

1.1园区智慧管理数字平台-业务架构服务端（运营服务）管理端（楼宇管理）大屏端（智慧决策）3类用户端1个统一平台5大业务版块IoT智慧物联运营服务智慧物管智慧资管IOC智慧大脑写字楼丨产业园区丨商业综合体丨酒店/公寓丨景区/医院丨城市融合业态适配地产多业态协议接入·5G·AIoT·人工智能·大数据·云计算·边缘计算·数字孪生·数据安全N类应用物业管理资产管理运营服务IOC中心物业报修物业账单工单管理品质核查租约管理合同逾期招商管理财务管理资源预定UGC社区电商服务企业服务园区概览智慧物联资源调度能耗统计人员通行园区安防设施设备能效监测越界告警人脸抓拍人车轨迹安保巡更设备监测异常告警巡检报告联动控制能耗监测能耗分析异常预警能效报告员工认证定向授权访客邀请访客预约

1.1园区智慧管理数字平台-技术架构

1.1园区智慧管理数字平台-用户