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物业小区安全隐患排查及整改措施9篇

【篇1】物业小区安全隐患排查及整改措施一、闭路监控系统:

（一）、闭路监控系统目前状况:1、目前整个闭路监控系统夜间监控、录像

效果不清晰；2、其中原南都物业丢失1个点位的摄像机；3、外围围墙靠水云

间侧未安装任何摄像机点位；4、人行、车行主出入口摄像机性能不好,夜间录

像、监控不清晰.

（二）、整改措施:1、在小区主要区域增加或更换10套带红外自动一体化球

机及枪式摄像机；2、a、b区与水云间间等外围区域增设6台枪式摄像机,监控

信号联动周界红外；3、淘汰现有系统中不清晰的6套摄像机；4、控制中心增

加1台16路硬盘录像机；5、原有录像机录像容量扩容；6、对目前位置不合理

的摄像机点位进行微调.

（三）、预算费用:20万元

（四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬

二、周界防越红外系统

（一）、周界红外系统目前状况:

1、一期与水云间侧在现有围墙与水云间围墙一样高,极易攀爬；

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2、一期现有周界红外系统处于瘫痪状况；

3、部分区域存在红外报警盲区；

4、一、二期间无围墙.

（二）、整改措施:

1、一期与水云间侧现有围墙上增设围栏；

2、围栏上增加分区对射红外,报警信号连接到控制中心、并联动相关监控；

3、在报警盲区增设报警红外；

4、在一、二期间无围墙处增设围栏

（三）、预算费用:6万元

（四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬

三、车场一卡通系统

（一）、车场一卡通系统目前状况:

1、车场系统未正式启动,仅一、二期间车场系统手动开闸,严重不满足安全

需要；

2、地下车库与地面停车场区域不明显,车辆、行人可自行进出地下停车场,

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带来很大的安全隐患.

（二）、整改措施:

1、将一、二期之间道闸自动开闸功能启用,功能包括自动开闸、自动计费、

自动图像对比等功能；

2、在一期地下车库入口增加栅栏道闸及读卡器、出口增加栅栏道闸及读卡

器,地下车库形成封闭停车场；

3、调整二期地下车库出口为车辆压地感开闸,结合三期的自动开闸形成西街

花园整个停车场系统,形成二进二出停车场

（三）、预算费用:10万元

（四）、施工起止时间:10月下旬-11月下旬

四、小区一、二期主出入口人车分流方案及北大门增设门禁

（一）、目前状况:

1、一、二期现场人车混行,管理混乱；

2、北大门设计为消防门,已无法满足安全需求.

（二）、整改措施:

1、将一、二期主出入口人车分流,具体整改效果图于附件一；

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2、人行出入口增加门禁卡,业主进出采用门禁卡刷卡进出；

3、将北大门一侧消防内中增设人行出入口小门,增设门禁刷卡进出.

（三）、预算费用:5万元

（四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬

五、温馨提示

（一）、小区将施行封闭式管理,在小区出入口进出时、公共区域将有安全岗

位对您进行询问、核实,给您出行及生活带来不便,敬请您的谅解；

（二）、物业服务中心将加强对装修施工人员严格管理,每天对装修出入证进

行检查,劝告住户请勿留宿装修人员居住装修现场；

（三）、鼓励住户在客厅、卧室等铝合金门内置安装防盗拉闸门,统一颜色为

白色,样式不做规定；铝合金单窗安装防盗链；建议住户在家中安装单户居家报

警系统,信号引至室外明显区域（如住户阳台等）；

（四）、建议住户外出时关好门窗,安全巡逻岗将把低层住户门窗关闭情况作

为巡视重点,在发现住户门窗未关闭的情况下,第一时间内联系业主确认门窗关

闭情况；

（五）建议住户傍晚外出或长时间外出时,应在家里留有一盏长明灯,对盗贼

也存在虚实作用

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（六）、为了小区内每位住户的安全,西街花园物业服务中心需