重庆葆翔房地产开发有限公司保利溉澜溪项目环境影响报告书.docVIP

时间就是金钱，效率就是生命～

前言

保利(重庆)投资实业有限公司成立于2003年，注册资金一亿元，系保利地产控股，在渝进行房地产开发的国家二级资质专业公司，是保利地产拓展西南地区房地产市场的主要运作平台。保利(重庆)投资实业有限公司秉持“和谐生活、自然舒适”的产品理念，专注于“和谐、自然、舒适”的产品特色，得到了社会各界和广大消费者的广泛认同和高度赞赏。公司在开发精品楼盘的同时，打造出一支具强烈职业意识和开拓精神的团队，培育了一批踏实、敬业、勤奋、进取的员工队伍。随着经营规模不断壮大，公司将继续打造精品，创造和谐生活，依法经营，规范管理，在保利地产的带领下以行业旗舰的风采打造中国地产长城。

重庆葆翔房地产开发有限公司保利溉澜溪项目位于江北区溉澜溪组团G分区G08-4/02号、G11/02号、G09-4/03号地块，项目用地东临长江，南临江北嘴中央商务区，北靠寸滩港，是重庆城市建设核心区域两江四岸的组成部分，用地周边即有海尔路和新溉大道两条城市主干道，基地内部规划有轨道线与站点，与城市各片区联系紧密。

本项目建设场地规划为二类居住用地(G08-4/02号、G11/02号地块)和商业用地(G09-4/03号地块)，项目总投资110000万元，总占地面积152858.3平方米，总建筑面积790572.54平方米。本项目由高层住宅(19栋，包括6栋33层的高层住宅(A1#、A4#、A6-1#、A7-1#、A9#、A11#)、3栋32层的高层住宅(A5#、C3#、C4#)、3栋30层的高层住宅(A3#、C2#、A10#)、4栋27层的高层住宅(A2#、A6-2#、C1#、A7-2#)、3栋40层的超高层住宅(A12#~A14#))、商业楼(2栋，A15#和A16#)、办公楼(包括6栋11层的高层办公楼(B1#~B6#)和2栋3层的多层办公楼(B7#、B8#))、沿街商业、幼儿园、配套地下车库及相应配套设施构成。

本项目总户数5247户，居住人数16790人，建设周期51个月年(2013年10月-2017年12月)，其中高层住宅区分期建设，一期工程建设周期33个月(2013年10月-2016年6月);二期工程建设周期33个月(2013年12月-2016年8月);三期工程建设周期唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就～

时间就是金钱，效率就是生命～

47个月(2014年2月-2017年12月);商业区独立开发，建设周期30个月(2014年1月-2016年6月)。

在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益，使项目达到功能组织合理，用地配置得当，结构清晰，道路顺畅，配套齐全，环境宜人的要求，创造出“以人为本”，尊重环境，舒适优美的纯度空间，同时具有鲜明的时代楼盘特色。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护条例》和《重庆市房地产类建设项目环境保护管理规定》的要求，城市房地产开发建设项目要进行环境影响评价。按照“建设项目环境保护分类管理名录”的要求:本项目编制环境影响报告书。受重庆葆翔房地产开发有限公司的委托，机械工业第三设计研究院承担该建设项目的环境影响评价工作。接受委托后，我院组织人员对现场进行了踏勘、调查和资料收集，在此基础上编制完成了“重庆葆翔房地产开发有限公司保利溉澜溪项目环境影响报告书”，特此呈报，敬请审批。

本报告书在编制过程中得到了江北区环保局、江北区环境监测站、重庆市环境工程评估中心、保利(重庆)投资实业有限公司、重庆葆翔房地产开发有限公司等单位的支持与协助，在此一并致谢～

唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就～

时间就是金钱，效率就是生命～

1总则

1.1评价目的

环境保护是我国一项基本国策，本项目环境保护工作坚持“预防为主，防治结合，综合治理”的原则，在通过详细的现状调查，掌握项目所在地区的发展规划、环境质量现状及对工程进行详细分析的基础上，分析、预测、评价建设项目在施工期和营运期对环境可能造成的影响，并针对这些不利影响采取必要的环境保护和减缓措施，以减轻环境影响的程度和范围。

拟建项目为一个以居住、办公为主的综合社区，是一个人群集中的重要的环境保护目标，因此，本评价的目的就是在进一步对社区居住环境适宜性及生态环境影响进行分析的基础上，论证该项目建设的可行性，并在满足规划和环境承受能力的前提下，提出切实可行的防治措施和对策，为环境管理工程设计提供科学的依据。

1.2编制依据

1.2.1国家法律法规及有关政策

?《中华人民共和国环境保护法》(1989年);

?《中华人民共和国环境影响评价法》(2002年);

?《中华人民共和国大气污染防治法》(2002年修订);

?《中华人民共和国水污染防治法》(2008年);

?《中华人