学校物业管理安保服务防区布防重点工作内容(标书专用)参考借鉴范本.docx

学校物业管理安保服务防区布防重点工作内容

目录

TOC\o1-3\h\u19011一日常巡逻布防 1

7458二消防布防 1

18269三地下车库布防 2

一日常巡逻布防

全天24小时对本学校物业项目辖区范围治安情况进行巡查和保卫监控。严禁在辖内人行道上停车以及校区外围张贴、摆卖或闲坐等。

全天24小时对学校的各类教学实验场所、学生公寓、图书馆、体育馆、活动中心、地下车库等公共楼宇设施出入人员实施管理、检查和控制。非上课时间及假期做好相关保卫工作，并做好非开放时间对进入校区的人员实行出入登记，严禁未经批准的外来人员进入校区。

巡逻保安对出入口和周边环境的巡逻，严防外来人员从车库及外围直接进入楼宇，密切监视可疑人员出入动态。

对进入生活区的外来人员要进行严格管理与控制，同时对非正常时间回归宿舍的学生要进行登记与管理。

全天24小时内每隔2小时对各楼宇进行安全巡查一次，发现和查问进入物业区域的陌生人员，检查物业内重点部位及各层门、窗、设施设备、水电、消防等情况。

二消防布防

认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。全面熟练掌握消防监控报警、干式灭火（气体）、湿式灭火（喷淋）、防排烟及消防栓五个系统的作用、位置和操作方法。

配合学校做好“微型消防站”的建设工作，我司组建义务消防队并落实年度消防安全培训及相关演练及做好消防知识的宣传，每年组织综合消防应急演练不少于一次。当出现消防事故15分钟内应有10人以上到达现场，进行必要的扑救。

学校监控中心实行24小时消防主机监管。全天候对重点部位、监控点进行监视及录像工作，出现消防报警3分钟辨别消防报警的信息，5分钟内到达报警点。监控人员持证上岗，能熟练并灵活运用监视控制系统。

按本市公共《建筑消防管理规定》，负责对学校整体区域消防设备和设施的定期和不定期的全面检查，确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。我司将按照学校的要求监督配合并积极联系、协助校方做好外委消防系统专业公司的各项维修保养监管工作，做好消防维保工作记录，并将记录资料和检测结果提供给学校备案。

落实宿舍区域和公共区域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋设施以及楼梯、走道和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施等由我方负责日常检查，发现缺少和损坏及时上报学校。

每周进行一次全部消防设备、设施巡视检查工作，并做好记录，及时整改火险隐患，监护动火和易燃易爆用品存放情况，保持消防区及楼梯走道和出口畅通。重大节日前配合学校进行节前消防安全大检查，并按学校要求及时进行整改。

三地下车库布防

全天24小时车辆停放管理，严格执行内部停车场管理规定或临时特定要求。

负责学校重要接待及会议的车辆停放指挥、协调，必要时增加保安人员加强地面车辆临时停放管理。

每2小时对车场、车辆巡视一次，检查车辆窗门是否关好，是否有漏油等情况并做好记录。

负责停车场智能系统的日常使用、管理、保养工作，负责停车场交通配套设备、设施的日常使用、管理、保养及简单维修，按学校规定的时间准时对地下停车场进行排风和送风。

对停车场和物业辖内发生的车辆事故及交通设施损坏及时保护现场，妥善处理并报告协助学校做好善后处理工作。